La venta de viviendas y los precios se disparan en la Comunitat Valenciana

En concreto, la adquisición de viviendas en la región se ha disparado un 54% durante los primeros ocho meses del año. Según explica Félix Lores, analista del BBVA Research Real State y autor del estudio, esto supone un «escenario positivo, más incluso de lo esperado». Se trata de una tendencia que, a su juicio, continuará alentada por la recuperación económica, «que ya es firme», además de por la mejora de las expectativas de los hogares, la demanda embalsada –que en España estaría en torno a las 125.000 viviendas– y la continuación de las condiciones favorables de financiación.

De hecho, el autor del informe destaca que, de cara al final de año, las expectativas de ventas ya son superiores a lo que se registraba antes de la pandemia. «Podemos decir que ya se ha pasado página a la crisis actual y el dinamismo de las ventas de segmentos como el de unifamiliares, tal vez motivadas, por un cambio en la forma de vivir motivada por la pandemia», explica.

Por otra parte, los precios también se aceleran más de lo previsto ante la falta de obra nueva, que cae un 11% en la Comunitat Valenciana entre enero y agosto de este año. Pese a todo, Lores advierte sobre los efectos que pueden tener las «incertidumbres regulatorias» como los retrasos sufridos en la aprobación de la nueva Ley de la Vivienda a pesar de que reconoce notables diferencias entre la crisis de 2008 y la actual. «No hay sobreoferta, los tipos están muy contenidos y los precios, incluso, van a subir respecto al desplome de la anterior crisis», indica. Por municipios, destacan la recuperación en los seis primeros meses de este año en localidades como Mislata, Oliva, Dénia, Xàbia, Novelda y Sueca, según este estudio.

Por su parte, desde la Cátedra del Observatorio de la Vivienda de la UPV, Fernando Cos Gayón, alerta que la ciudad de Valencia se está quedando sin oferta. En concreto, indica que hay un 32% menos oferta que hace un año y además advierte de que la capital también se queda sin suelo para construir y del peligro que puede suponer a nivel de precios el crecimiento futuro de la inflación y el encarecimiento de las materias primas.