El precio del alquiler en Cataluña cae un 3,7% en su primer año como zona tensionada

Las cifras corresponden, en concreto, a los meses comprendidos entre abril y diciembre de 2024, a partir de las fianzas que los caseros depositan en el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl). Según esos datos, el efecto ha sido mayor que la media en las zonas de mayor tensión de precios. Por ejemplo, en Barcelona los alquileres han bajado un 6,4%.

En todo caso, uno de los problemas que ha traido la intervención pública en el mercado es la reducción de la oferta, denunciada desde hace tiempo por las principales asociaciones del sector y los mismos propietarios. Es más, según datos del Observatorio del Alquiler -de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos- Barcelona es la provincia donde más se redujo la oferta de alquiler, con una caída de 37.000 inmuebles en 2024. Según sus datos, de media, 124 personas contactaron con cada vivienda que salió al mercado en un plazo de diez días. Por comparar, en 2023 eran 45.

Cabe recordar además que la declaración de zonas tensionadas también provocó el pasado año un fuerte crecimiento de los contratos de alquiler de temporada, precisamente para esquivar la regulación. Las cifras oficiales indican que ese tipo de pisos suponen menos del 15% de los nuevos contratos, pero es evidente que esa cifra no es real, al haber muchos de ellos que no se registraron.