Las viviendas de uso turístico generan 43,5 millones en Dénia
El promedio de alojamientos de este tipo es de 4.776 y más de la mitad están en la zona de Les Marines, según un estudio de la Universidad de Alicante
R. González/R. D.
Dénia
Martes, 28 de noviembre 2023, 19:06
Los alojamientos de uso turístico se han convertido en una importante fuente de ingresos para los propietarios de viviendas en Dénia. En la capital de la Marina Alta general 43,5 millones de euros, según un estudio encargado por el Ayuntamiento a la Universidad de Alicante (UA) para analizar la situación actual.
El documento muestra que el promedio de alojamientos ofertados a través de las plataformas 'online' se situó en 4.776 en el periodo comprendido entre noviembre de 2021 y octubre de 2022, con picos cercanos a los 5.000 en los meses de julio y agosto. Esta cifra refleja un descenso de un 23,7% respecto a los datos de 2019, cuando la oferta llegó a 6.260 a finales de año.
Con respecto a la situación actual, el informe incide en que el número de viviendas de este tipo es muy similar a las registradas en Turisme Generalitat Valenciana. Por ello deduce que en Dénia «la ilegalidad debe ser relativamente baja y, por tanto, no existe un grave problema». No obstante, incide en que es necesario continuar con la labor de regularizar las que todavía se encuentren en situación irregular.
En cuanto a la distribución por el término municipal, el 54,5% se ubican en la zona de Les Marines, con 2.574, frente a las 1.432 de Les Rotes y el Montgó, que equivalen al 30,3%. Dentro del casco urbano hay un 12,8%, es decir 605, situadas principalmente por la fachada portuaria. Mientras que otras 111 se reparten por el diseminado o La Xara.
De acuerdo a esa información, de los 43,5 millones generados a los dueños de los inmuebles de uso turístico, unos 21,8 millones correspondieron a Les Marines y 15,8 en Les Rotes y el Montgó. Hasta 4,6 millones dejaron en el casco urbano y 1,3 en el resto del municipio.
El análisis de la UA también apunta que entre noviembre de 2021 y octubre de 2022 se alcanzaron las 78.636 reservas en los alojamientos. A raíz de esa cifra y contabilizando un promedio de 3,5 personas por cada una ellas, estima que «este tipo de viviendas atrae a unos 275.000 viajeros al año».
El número de noches reservadas dejan patente la estacionalidad. Como ejemplo, detalla que en febrero fueron 8.327 frente a las más de 50.000 que se contabilizaron tanto en julio como en agosto. De hecho, en ese último mes se rozaron las 53.000 noches reservadas. Eso se tradujo en unos ingresos generados a los propietarios de 27,9 millones de euros de junio a septiembre de 2022.
Ventanilla única
Fuentes municipales han señalado que, para mejorar el control y agilizarlas licencias de viviendas de uso turístico, la Concejalía de Territorio creará un servicio de ventanilla única para tramitar las solicitudes de las empresas profesionales, inscritas en la conselleria. Este nuevo servicio está previsto que se ponga en marcha a partir del 1 de enero del próximo año.
Asimismo, el Ayuntamiento de Dénia también trabajará en un seguimiento continuo de la evolución de la cifra de viviendas turísticas en la ciudad para establecer limitaciones según las zonas urbanas y sus características. En ese sentido, ha explicado que, según el estudio de la UA, dentro del casco urbano, en los barrios de la Baix la Mar y Port-Centre ya se registra un volumen de este tipo de alojamiento que oscila entre las 30 y las 50 plazas por cada 100 habitantes.
