La Comunitat debe construir 76.000 pisos hasta 2026 ante el aumento de población

Para este cálculo, Singular Bank ha tenido en cuenta la estimación del INE, que cifra en 230.000 el número de nuevos residentes en la Comunitat para el conjunto de 2025 y 2026. «La previsión se basa en la tendencia demográfica de los últimos años, con el aumento de población migrante», explica Scholtes a este periódico tras incidir en la necesidad de agilizar las tramitaciones de licencias, que son una de las causas que está detrás del ritmo actual de construcción.

La entidad prevé que el precio de la vivienda en España continúe su senda alcista entre 2025 y 2026, con un avance medio acumulado cercano al 9% para la Comunitat. Esta previsión se apoya , según Siingular Bank, en una mejora progresiva de la capacidad adquisitiva de los hogares: la renta bruta disponible agregada crecería un 5,5% en 2025 y un 4,5% en 2026, mientras que la renta media por hogar aumentaría un 3,5% y un 2,5% respectivamente, en ambos casos por encima de la inflación esperada. Esta mejora del poder adquisitivo, combinada con un entorno de tipos de interés más benigno —el Euríbor a 12 meses tocará suelo cerca del 2,0% en verano de 2025, pero repuntará ligeramente en 2026 si el BCE estuviera en disposición de subir tipos —, facilitará el acceso al crédito y reforzará la demanda.

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La entidad concluye que el mercado inmobiliario español sigue lejos de su techo. «Mientras el BCE no inicie una política monetaria más restrictiva y no se corrija el déficit estructural de oferta, los precios y valoraciones continuarán su senda alcista», explica el último informe elaborado por la entidad.

«Se agudiza el desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario español, en especial en la vivienda en zonas urbanas. El abaratamiento de la financiación, el aumento de la renta disponible y el crecimiento de la población continuarán impulsando los precios y los alquileres por encima de la inflación en 2025 y en 2026», explica Scholtes.

Pobreza juvenil

El Observatori d'Emancipació del Consell Valencià de la Joventut (CJV) ha revelado este miércoles los datos actualizados sobre la capacidad de los jóvenes valencianos para emanciparse y las conclusiones son demoledoras. Un valenciano debe destinar hasta el 94,5% de su salario para poder alquilar un piso en solitario, mientras si quiere comprarlo necesita casi cuatro sueldos anuales solo para poder pagar la entrada.