Casa 47: la nueva empresa estatal de vivienda ofrecerá alquileres asequibles de hasta 75 años
Un año después de su anuncio, el Consejo de Ministros del próximo martes aprobará la entidad que sustituirá al Sepes
Un año después del anuncio para su creación a bombo y platillo, el Ministerio de Vivienda presentó este jueves de forma oficial la empresa pública ... que se encargará de construir y gestionar viviendas de alquiler asequible, nutriéndose además de pisos y suelos de la Sareb (tras la transferencia de 40.000 casas y 2.400 suelos del 'banco malo'), a los que se sumarán 6.000 inmuebles de entidades como INVIED, ADIF, SIEPSE, Muface o Patrimonio Nacional, entre otros.
En un evento celebrado en Madrid, la ministra del ramo, Isabel Rodríguez, anticipó que el Consejo de Ministros del próximo martes aprobará la puesta en marcha de esta nueva entidad pública que se denominará Casa 47, en referencia al artículo de la Constitución que recoge el derecho a una vivienda digna.
Aunque aún faltan detalles por resolver, Rodríguez explicó que los contratos de alquiler que se establecerán para esas casas en alquiler asequible serán de hasta 75 años. No obstante, ese plazo estará dividido en dos fases. Una primera, con un contrato de 14 años de duración y, a partir de ahí, prórrogas automáticas de siete años siempre que se mantenga la mayor parte de las condiciones de acceso.
Los requisitos incluyen el de una renta que no supere entre 2 y 7,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), que es de 8.400 euros. Aunque quedan otras condiciones patrimoniales por conocerse, el Gobierno estima que en la población española puede haber un 60% de beneficiados.
El precio se fijará en base a criterios de asequibilidad y tendrá un tope por comunidades autónomas. «Por primera vez, el precio del alquiler se fija en base a lo que la ciudadanía puede pagar, y no en base a lo que ha costado construir. Ningún alquiler podrá sobrepasar el 30% de la renta media del territorio», añade el Ministerio.
A lo largo de todo el año, la ministra ha explicado que el objetivo de esta nueva empresa es que cubra de manera integral todo el ciclo inmobiliario: desde la urbanización del suelo, tramitación urbanística y construcción de la vivienda, hasta su movilización y la gestión de las mismas.
Además, Casa 47 contará a partir de 2026 con un portal donde la ciudadanía podrá consultar y solicitar las viviendas de alquiler asequible disponibles. Esta plataforma servirá para que los beneficiaros puedan formalizar sus contratos y se puedan comunicar con la administración una vez estén en sus nuevos hogares, en caso de tener cualquier incidencia.
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