La construcción de vivienda en la Comunitat agrava su caída este año

En la Comunitat se ofertaron un total de 989 obras en este semestre, un 3,4% menos que en 2023. Este número de obras ofertadas representa el 9,6% del total nacional y sitúa a esta comunidad como la cuarta de España. Las obras que más crecieron en la región en el semestre fueron las de entre 10 y 50 millones de euros, que aumentaron un 16,6%.

Estos datos se suman a los publicados anteriormente por otros organismos como el Observatorio de la Construcción o el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia, que reveló que los visados de construcción se desploman un 36% desde 2019 en la provincia de Valencia. De continuar con la dinámica de los últimos años, la obra nueva caerá un 20% en 2024. El incremento de los costes de construcción, la restricción en la financiación por parte de las entidades bancarias y la falta de suelo están detrás de esta drástica reducción. En el pasado año, los promotores sólo obtuvieron visados para 3.001 viviendas frente a las 4.668 de hace cuatro años.

En cuanto a los datos de Nalanda a nivel nacional, entre enero y junio de 2024 el sector de la construcción ha ofertado un total de 10.295 obras a través de esta plataforma, un 1,4% menos que en el pasado año. El mes de junio, con 2.421 obras ofertadas, ha representado el 23,5% de todas las del semestre, siendo el mes con más licitaciones en la historia de la plataforma.

Según Ricardo Muriel, CMO de Nalanda, en la plataforma detecta que el sector de la construcción está experimentando cambios significativos. «La sostenibilidad y la innovación digital están revolucionando la forma de afrontar los proyectos y las empresas están adaptándose a estos cambios contribuyendo activamente a reducir la huella de carbono y a trabajar de forma más eficiente», señala.

Cataluña, con un 20,7% del total, es la comunidad en la que se ofertaron más obras hasta junio. El número de obras ofertadas por comunidades autónomas lo sigue encabezando Cataluña, que acumuló un 20,7% de todas las obras ofertadas hasta junio de 2024 (2.132 obras). Tras Cataluña, las comunidades con más proyectos de construcción fueron Andalucía (1.405 obras, un 13,6% del mercado), Madrid (1.302 obras, un 12,6% de cuota) y la Comunitat Valenciana. Durante este primer semestre de 2023 las comunidades que más crecieron en número de obras fueron Castilla y León (+30,5%)%, Navarra (+29,7%), Aragón (+18,8%) y Cantabria, con un 14.7%.

También crecieron Baleares (+6,5%), Madrid (+7,7%), Cataluña (+7,1%) y Castilla La Mancha (+3,7%). Por el contrario, País Vasco (-25,5%), Galicia (-15,2%), Andalucía (-14,4%), Murcia (-14%), Canarias (-12,9%), Extremadura (-11%), La Rioja (-8,8%) y la Comunidad Valenciana (-3,4%), además de Asturias, ofertaron menos obras durante este semestre en la plataforma que el mismo período del pasado año.

La media de trabajadores por obra fue de 149, un 40% más que en enero-junio de 2023. Según los datos de la plataforma, en cada proyecto trabajan una media de algo más de cinco subcontratas, cada una de las cuales tiene unos 26 trabajadores de media, cuando el año pasado tenían 28 trabajadores.

Respecto a otros sectores afines a la construcción tales como servicios urbanos, energías renovables, mantenimiento y explotación de infraestructuras y cierto tipo de industrias, Nalanda observa también una cierta ralentización de la actividad durante este primer semestre.