La cuota de alquiler es un 113% más cara que la de hipoteca

Alquilar una vivienda de dos dormitorios supone un coste un 113% más elevado que la cuota hipotecaria a la que se debería hacer frente en caso de comprar la misma vivienda en la provincia de Valencia, que se sitúa como la segunda provincia de España con mayor brecha entre alquiler e hipoteca, según un estudio de Idealista. En la región, el precio mediano para alquilar una vivienda de dos dormitorios se sitúa en los 1.042 euros mensuales, mientras que la cuota hipotecaria para adquirir esa vivienda se sitúa en 490 euros mensuales.

Además, Valencia ciudad es la octava capital donde más ahorros se necesitan para la entrada de un piso, con un promedio de 65.997 euros. La capital en la que es necesario aportar una cantidad mayor de ahorros para la compra es Palma, con una media de 119.179 euros. Le siguen San Sebastián (101.551 euros), Madrid (99.496 euros), Barcelona (95.766 euros) y Málaga (79.304 euros). Entre los grandes mercados Valencia exige 65.997 euros de entrada y Alicante 63.045 euros. Por debajo de los 50.000 euros de aportación se sitúan Sevilla (49.902 euros) y Bilbao (49.106 euros). Jaén es la capital donde menos ahorros hay que aportar (25.049 euros), seguida por Huelva (26.383 euros) y Zamora (27.640 euros).

En la mayoría de los casos, la diferencia entre alquiler y cuota hipotecaria es menor en las capitales, ya que solo en el caso de Lleida (101%) se supera la media nacional. Le siguen Huelva (83%) y Murcia (74%).

Entre los grandes mercados, la mayor diferencia entre alquiler y cuota hipotecaria se da en Valencia, donde alcanza el 61%, seguido por Barcelona (51%), Alicante (42%), Bilbao (35%) y Sevilla (33%). Muy por debajo se sitúan las ciudades de Málaga (con el alquiler un 17% más elevado que la cuota hipotecaria), Madrid (11%) y Palma (4%). Cádiz y San Sebastián son las únicas capitales en las que el alquiler queda por debajo del compromiso hipotecario (-6% y -12% respectivamente).

En el caso de las provincias las diferencias entre una y otra operación son más acusadas. La provincia de Barcelona es la que registra mayores diferencias, ya que los alquileres son un 130% más elevados que el pago hipotecario, seguido por las provincias de Valencia (113%), Lleida (104%, Toledo (102%) y Ávila (100%), que conforman el grupo de provincias en las que el coste del alquiler al menos duplica el de la cuota. La provincia de Santa Cruz de Tenerife se encuentra en la situación opuesta, con una diferencia del 10%, seguida por Huesca (20%), Baleares (23%), Alicante (24%), Cádiz (27%) y Málaga (27%). En la Comunidad de Madrid se sitúa en el 40% de diferencia.