El Consell prepara el envío masivo de cartas con avisos de multa de hasta 6.000 euros a los edificios de 50 años sin pasar la ITV

Por ese motivo, la conselleria con competencias en este campo, la de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, va a remitir una remesa de 67.000 cartas a propietarios de pisos para que sometan a sus propiedades a este examen.

En la misiva del departamento que dirige Susana Camarero, vicepresidenta segunda del Consell, se advierte también a los dueños de estos viejos inmuebles de que de no acometer este test se les abrirá un expediente sancionador que puede acabar en multas que van desde los 600 hasta los 6.000 euros.

El hecho de que más de 436.000 edificios de viviendas que ya han rebasado los 50 años de edad no se hayan sometido a ningún control para conocer su estado de salud constructiva preocupa a la Administración autonómica valenciana. De ahí que hayan decidido impulsar una iniciativa que sus predecesores no aplicaron, por lo visto, con tanto celo.

El resultado cosechado estos años atrás es evidente: sólo un 6,4% de estos inmuebles destinados a vivienda se han sometido al Informe de Evaluación de Edificios. Esto supone que en los últimos cinco años, desde que es obligatorio, solamente se han sometido al informe de edificación unas 6.000 anuales.

«Actualmente la conselleria está preparando también otra campaña mediante el sistema de cartas informativas dirigidas a las comunidades de propietarios de edificios plurifamiliares de más de 50 años que aún no han realizado el IEE, ya que se constata que el nivel de cumplimiento de esta obligación en la Comunitat Valenciana está en torno al 6.4%. Se prevé el envío de en torno a 67.000 cartas», han indicado fuentes oficiales de la vicepresidencia segunda del Consell.

No es esta la primera ocasión en la que el Gobierno autonómico valenciano lanza una campaña para impulsar que los edificios antiguos se sometan a este informe, que es el equivalente para los edificios como la ITV a los coches. Las mismas fuentes han señalado que ya se han realizado «varias campañas» de envío de cartas informativas a propietarios de edificios obligados a pasar el IEE.

Y han apuntado que en esas misivas se ponía en conocimiento de los propietarios «la advertencia de las posibles sanciones que podían aplicarse ante la ausencia de esas actuaciones necesarias, según las cuantías legalmente establecidas».

La Administración autonómica valenciana considera que no disponer del informe supone incurrir en una infracción urbanística, por lo que la conselleria puede iniciar de forma inmediata un expediente sancionador de hasta 6.000 euros para la finca.

Se trata de una cantidad que quintuplica el coste de encargar el IEE a un profesional. Ese expediente se puede incoar con independencia de si se ha recibido la carta o si no le ha llegado al propietario, siempre que el edificio tenga más de 50 años.

El arquitecto Antonio Ariza está especializado en testar la salud de edificios de viviendas. Considera que por mucho que se quiera correr ahora no va a dar tiempo a la Administración autonómica a que las 436.000 viviendas que tienen que someterse a ese examen dispongan del IEE de forma más o menos inmediata.

¿El motivo? En la Comunitat Valenciana no hay suficientes profesionales para dar salida de forma urgente al trabajo que supone inspeccionar el parque de viviendas de más de 50 años. «Es inviable hacerlo todo en un año o en dos», ha asegurado este profesional valenciano de la arquitectura.

El departamento que dirige Susana Camarero, vicepresidenta segunda del Consell, trata de impulsar la inspección de 67.000 inmuebles de viviendas, una cifra que supone un 15,5% del total de los edificios que no han pasado hasta ahora la ITV de los pisos y unifamiliares y que están obligados a hacerlo.

Las cartas remitidas hasta ahora para instar a los propietarios a que sometan a los edificios a este estudio sobre su salud arquitectónica se dirige especialmente a los edificios de pisos situados esencialmente en los cascos antiguos de las poblaciones valencianas.

Las casas unifamiliares, de momento, se quedan fuera de las advertencias directas del Consell, pero eso no les exonera de que les abran un expediente sancionador que puede acabar en multa si no se han sometido a la ITV.

El Informe de Evaluación de Edificios es obligatorio para aquellos que tienen más de 50 años, pero también es un requisito indispensable para los inmuebles de cuyos propietarios requieran ayudas de cualquier administración pública para acometer reformas o mejoras en la fachada o en la cubierta de sus inmuebles, por ejemplo.