Cada anuncio de vivienda en alquiler en Valencia tiene 29 familias interesadas
Un estudio de Idealista revela la tensión en el mercado de arrendamiento y las dificultades para acceder a un inmueble
La tensión en el mercado del alquiler en la Comunitat, así como en otras regiones, llega a tal punto que genera situaciones insólitas, como la ... realización de castings por parte de las inmobiliarias para seleccionar al mejor candidato o la petición de una serie de exigencias, algunas de dudosa legalidad. La oferta es tan escasa, que en cuanto sale un anuncio de un alquiler, recibe una media de 29 contactos en la ciudad de Valencia antes de retirarse del mercado.
Este dato lo ha revelado un estudio elaborado por Idealista, que refleja que en la capital del Turia hay más competencia por alquilar que en el conjunto de España, donde la media es de 27 familias interesadas por cada vivienda en el primer trimestre del año. El número de contactos por cada anuncio se ha incrementado en un 15% en Valencia, al pasar de 26 a 29 familias interesadas por cada anuncio, frente al incremento medio de España que se sitúa en un 55%. En Alicante hay 22 familias interesadas por cada anuncio de vivienda en alquiler, un 34% más que el año pasado, y en Castelló cada vivienda recibe 25 contactos, un 45% más que hace un año.
En el conjunto de España, los anuncios de viviendas en alquiler publicados en Idealista en el primer trimestre de 2024 han recibido una media de 27 contactos antes de darse de baja, un 55% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior.
Idealista ha explicado que el incremento de la demanda provocado por la disminución de la oferta disponible ha favorecido que los precios de los alquileres subieran un 12,6% en el último año.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha señalado que la «destrucción de oferta» es consecuencia de «las políticas en materia de alquiler», dificultando el acceso a una vivienda, con «especial incidencia» en jóvenes y familias vulnerables.
Además, Iñareta ha añadido que las políticas de alquiler deberían aumentar la oferta de la viviendas para reducir «la ansiedad de las familias y los precios».
Madrid y Barcelona son los grandes mercados donde el número de familias que aspiran a alquilar cada vivienda es mayor, con 41 y 40 familias respectivamente.
Entre los grandes mercados, Idealista ha situado Palma, con 38 familias interesadas por anuncio, Valencia (29 familias), Málaga (28 familias) y San Sebastián (28 familias).
Por debajo de la media nacional, el portal inmobiliario ha situado entre los grandes mercados a Bilbao (26 familias), Sevilla (25 familias) y Alicante (22 familias).
Idealista ha destacado el caso de Vitoria, liderando el ranking de demanda en cada alquiler (70 familias), explicando que esto es debido al «reducidísimo parque de alquiler» de la capital alavesa.
En esta línea, les sigue Guadalajara con 59 familias interesadas por anuncio, Santa Cruz de Tenerife (44 familias), Las Palmas de Gran Canaria (41 familias) y Pamplona (41 familias).
En el lado opuesto, el índice inmobiliario destaca los mercados de Salamanca con 7 familias interesadas en cada anuncio, y Ciudad Real, Ourense y Badajoz con 8 familias.
Efectos de la ley de vivienda
Los últimos 12 meses en los que ha estado en vigor la Ley de Vivienda han «acelerado» la tensión que «sufren» las familias en busca de una vivienda de alquiler, según Idealista.
En concreto, Idealista ha señalado que esta aceleración en España ha sido del 55%, aumentando en todas las capitales excepto en Soria, donde se ha reducido un 6%.
Entre los grandes mercados, Sevilla ha registrado un mayor aumento de los interesados en cada anuncio, con un 81% más que hace un año; le siguen los incrementos de Palma (71%), Madrid (63%), San Sebastián (58%), Barcelona (39%), Alicante (34%), Málaga (31%) y Valencia (15%).
Asimismo, en 14 capitales de provincia el volumen de familias interesadas se ha «más que duplicado», según Idealista. Así, el índice inmobiliario ha destacado el aumento de la demanda en Córdoba (284%), Huesca (192%), Valladolid (162%), Oviedo (159%), Zamora (152%), Melilla (139%), Bilbao (138%), entre otros.
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