¿Vender o alquilar tu vivienda? Las claves para evitar sustos y ahorrar en el proceso

El valor de las comisiones inmobiliarias y de gestión de cualquier proceso de alquiler o compra, suele generar muchas dudas. Por suerte, hoy en día la tecnología y la digitalización permiten acceder a nuevos modelos que combinan la experiencia de profesionales expertos con tarifas mucho más competitivas y transparentes, evitando tener que elegir entre pagar de más o encargarse de todo de forma individual. Es el caso de Solvia, que ha lanzado nuevos servicios de acompañamiento experto, gestión comercial y seguimiento digital tanto para la venta como para el alquiler.

Vende con más control y menos comisiones

Al vender una vivienda, las diferencias de precio entre agencias son considerables. Según la OCU (enero de 2026), las comisiones tradicionales oscilan entre el 2% y el 6%. Esto significa que vender una casa de 250.000 € puede costar entre 5.000 € y 15.000 € en intermediarios.

Conscientes de la importancia de realizar todos los trámites de la mano de un profesional, Solvia ajusta los números y ofrece una comisión de lanzamiento del 1,85% sobre el precio de venta.

Así, volviendo al caso anterior, en una vivienda de 250.000 €, la comisión con Solvia sería de 4.625 € (antes de IVA), en comparación con los 12.500 € de una inmobiliaria tradicional. ¡Un ahorro de 7.875 €!

Y lo hace dejando en manos del propietario el control absoluto, dado que desde su área privada digital, puede valorar gratis su inmueble, consultar precios de su barrio y seguir las ofertas o visitas. Todo ello, al mismo tiempo que puede desentenderse de la parte más tediosa de una venta: la atención a los compradores, las visitas, la negociación y el acompañamiento hasta la firma en notaría: es Solvia quien se encarga.

¿Y si la opción es alquilar?

Alquilar una vivienda implica mucho más que encontrar un inquilino. La selección de candidatos, la evaluación de su solvencia, la preparación del contrato y el cumplimiento de la normativa vigente son aspectos fundamentales para reducir riesgos y dar seguridad al propietario.

Con una regulación cada vez más exigente, tener a profesionales especializados al lado en las distintas fases del alquiler, es una garantía de tranquilidad. Permite afrontar las actualizaciones de renta, las prórrogas contractuales o las posibles situaciones de impago con la seguridad de saber cómo reaccionar y de estar al día de los cambios normativos.

Las  nuevas obligaciones para los propietarios, desde la asunción de los gastos de gestión inmobiliaria en los arrendamientos de vivienda habitual hasta las limitaciones en la actualización de las rentas y los distintos supuestos de prórroga de los contratos, hacen que contar con asesoramiento profesional sea un elemento diferencial.

En este contexto, Solvia ofrece un servicio de comercialización de viviendas en alquiler que combina experiencia inmobiliaria, tecnología y asesoramiento profesional. La compañía se ocupa de la valoración del inmueble, la publicación de anuncios, la atención a los interesados, el análisis de solvencia de los candidatos y la preparación del contrato conforme a la normativa aplicable.

Además, ofrece una promoción de lanzamiento con un 15% de descuento sobre su comisión estándar de comercialización, equivalente a una mensualidad del alquiler, sujeta a las condiciones de contratación. Volviendo a los ejemplos: en una vivienda de 1.000 €/mes, la comisión habitual de mercado sería de 1.000 €, mientras que con Solvia se reduce a 850 € (antes de IVA), generando un ahorro de 150 €.

Además, trabajan en una modalidad de gestión integral que incorpora servicios adicionales como la gestión de incidencias y la garantía de cobro de las rentas, con una tarifa mensual del 8% de la renta.

De esta manera, el propietario puede delegar las gestiones comerciales y, si opta por una solución más completa cuando esté disponible, contar con el respaldo de un equipo profesional para la gestión posterior del alquiler. Una combinación que busca aportar mayor seguridad jurídica, tranquilidad y facilidad en un proceso cada vez más complejo.

En definitiva, vender o alquilar una vivienda no tiene por qué implicar elegir entre pagar comisiones elevadas o encargarse personalmente de todas las gestiones. Las nuevas alternativas de intermediación inmobiliaria buscan combinar ahorro, transparencia y acompañamiento profesional para que cada propietario encuentre el servicio que necesita.

No basta con comparar el porcentaje de comisión. También es importante conocer qué servicios incluye, si existen gastos adicionales, cómo se gestionan las visitas, qué información recibirá el propietario y cuáles son las condiciones de exclusividad o cancelación. 

Los propietarios interesados pueden consultar las condiciones de los nuevos servicios de venta y alquiler de Solvia.