La Cátedra Observatorio de la Vivienda UPV tiene como finalidad detectar desequilibrios entre oferta y demanda en el sector inmobiliario de manera anticipada, correlacionando de manera transversal datos masivos publicados en abierto.
Dicho conocimiento se transfiere a la sociedad en informes periódicos, de carácter trimestral, además de publicaciones en redes sociales y medios de comunicación, con información contrastada e imparcial, que está disponible de manera abierta y accesible en nuestra página web https://observa.webs.upv.es/, siendo esta, por tanto, su función social.
Origen
La Cátedra fue creada con el patrocinio de entidades del sector inmobiliario, la construcción y la ingeniería, lo que refuerza su carácter de colaboración entre universidad y empresa. Entre los primeros patronos figuran White Investing, Vialterra Infraestructuras, Porcelanosa, la Asociación de Promotores de Valencia (APROVA) y Olivares Consultores. Posteriormente se unieron más entidades, como el HUB de Inversión Inmobiliaria (Urbania Developer), y el Colegio la Arquitectura Técnica de Valencia. La presencia de estos patronos refuerza la dimensión aplicada de la cátedra, que busca impactar tanto en el mercado como en la política pública.
Actividades
Tareas de investigación que mantienen una media de cuatro convenios de prácticas en empresa de alumnos UPV de distintas titulaciones, liderados por tres investigadores. Fruto de estos estudios, se publican trimestralmente informes inmobiliarios que, tras 27 ediciones, son una referencia en el sector inmobiliario valenciano, alcanzando un relevante posicionamiento en los medios de comunicación (prensa, radio y TV) y a través de su perfil en las redes sociales, fundamentalmente Linkedin. Hemos publicado además cuatro monografías de temas relacionados con la vivienda, y defendido 2 trabajos finales de Máster que muestran los resultados obtenidos.
El objetivo es el rigor en el dato, segmentando y homogeneizando los testigos que forman nuestra base de datos, mejorando los ratios de fiabilidad utlizando algoritmos e indicadores que integramos para la predicción del comportamiento del sector, implementando gráficos y mapas por barrios, distritos, municipios y provincias de la Comunidad Valenciana con los precios y su evolución, pero también con la renta mínima necesaria, correlacionando el precio de la vivienda con el salario para comprar o alquilar permitiendo conocer si es asumible financieramente por la unidad familiar.
VIVO, es el visualizador de esos datos en tiempo real y una herramienta diseñada en la Cátedra, que supone un salto cualitativo en lo referente al denominado “open data”, datos abiertos, objetivos y actualizados al que se accede a través de nuestra web o directamente desde el enlace: https://observa. webs.upv.es/vivo-2025/
El International Academic Real Estate Congress - AIRE, precursor de la Cátedra, que celebrará en 2026 su X edición. Desarrollado en formato presencial durante 8 ediciones y de manera especial en formato on-line (durante el Covid-19), se ha convertido en un hito en el sector, siendo el único a nivel nacional que aúna Academia y Sociedad, con la participación de docentes, investigadores, empresarios y alumnos, y con un impacto mediático cada vez mayor, pudiendo accederse desde https://aire.webs.upv.es/
La Cátedra ha adquirido una notable proyección mediática, participando en entrevistas, reportajes y artículos de opinión en los principales diarios autonómicos y nacionales, así como en programas especializados de radio y televisión, contribuyendo a elevar el nivel del debate sobre vivienda, aportando datos contrastados, reconocidos por las instituciones públicas, la comunidad universitaria y la población en general.
La Cátedra ha ejercido un papel motor en la promoción del Acuerdo por la Vivienda de la GVA, representando activamente a las 35 entidades firmantes para catalizar la edificación de nuevas unidades habitacionales, gestionando la firma de un Convenio de colaboración con la Generalitat Valenciana para el fomento del conocimiento y la difusión a la sociedad de temáticas relacionadas con la vivienda.
La Cátedra es invitada a eventos inmobiliarios como el Salón de la Vivienda Valencia, VIVA, y CEVISAMA, feria internacional de cerámica y equipamiento de baño, ambas organizadas por Feria Valencia.
Este año la Cátedra cuenta con 12 patronos, empresas e instituciones comprometidas y con una clara misión, formando un sólido equipo de trabajo que debate sistemáticamente la problemática de la vivienda desde distintas aristas y colabora incondicionalmente con el cumplimiento de los objetivos.
Contamos con el apoyo de la Universitat Politécnica de Valencia y su Consejo universitario que nos han acompañado en cada una de nuestras actividades, así como todo el consejo de dirección de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación que es parte integrante de nuestro equipo de trabajo.
Agradecemos también al colectivo de estudiantes y profesores del Máster en Edificación que se insertan sistemáticamente en las tareas investigativas y la participación en AIRE.