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Vivir en Valencia: 10 municipios tranquilos donde comprar una casa por muy poco

Vivir en Valencia: 10 municipios tranquilos donde comprar una casa por muy poco

Valencia es una capital de referencia a nivel internacional y, sin embargo, los precios para el conjunto de la provincia resultan asequibles, incluso, en municipios a pie de playa

pisos.com

Viernes, 19 de agosto 2022, 07:14

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Valencia (2.106 €/m2) es la tercera ciudad y área metropolitana española por población y, sin embargo, su mercado inmobiliario está lejos de registrar precios del de otras grandes capitales como Madrid (4.338 €/m2) o Barcelona (4.450 €/m2). Sin embargo, sí que es la más cara de la comunidad valenciana, aunque abandona la primera posición en beneficio de Alicante si hablamos de cifras a nivel provincial.

Según los datos del último informe de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en mayo en los 1.402 €/m2 de media para el conjunto de la provincia, un 5,63% más que el mismo mes del año pasado. Pese a ser un incremento importante, son casi cuatro puntos menos que los registrados por la subida que protagoniza el mercado inmobiliario alicantino donde, en el último año, los precios han escalado un 9,84% hasta situarse en los 1.564 €/m2.

Sin embargo, son muchos los municipios valencianos que, ya sea en el interior o en primera línea de playa, ofrecen alternativas residenciales bastante más económicas que en la capital o que la propia media de la provincia.

Viviendas de 90 metros cuadrados por menos de 63.000 euros

La provincia de Valencia está llena de atractivos, tantos como municipios en los que perderse para desconectar y disfrutar de la tranquilidad. Pero comprar un piso en Valencia es mucho más que el sol y sus playas y, por eso, más allá del litoral, hay opciones interesantes que merece la pena explorar.

Entre los más económicos está Canals que, además de contar con uno de los registros más asequibles (568 €/m2), protagoniza una de las bajadas de precios más acusadas en la provincia en el último año (-14,80%). Más significativa resulta la depreciación en Utiel, donde la tasa interanual alcanzó en mayo el -15,29% situando el precio medio por metro cuadrado en los 609 euros. Menos acusado fue el descenso de precios en Carlet. En este municipio de la Ribera Alta valenciana, la caída alcanzó el 7,89% según los datos del último informe de precios de venta de pisos.com, quedándose en los 649 €/m2.

En municipios algo más grandes -con poblaciones por encima de los 20.000 habitantes- como Algemesí (688 €/m2) o Carcaixent (668 €/m2), las cifras han sido positivas, dando muestras de la resiliencia del sector inmobiliario. En ambas localidades el incremento interanual ha superado el 2% -llegando incluso al 4,46% en este último- y constituyen alternativas interesantes para encontrar una casa por muy poco.

Localidades interesantes cerca de la capital

Buscar piso cerca de la capital o, incluso, en la propia ciudad de Valencia resulta algo incompatible con la idea de vivir en un municipio tranquilo donde la vivienda cueste muy poco. Sin embargo, ampliando un poco el radio de búsqueda es posible encontrar localizaciones realmente interesantes. A escasa media hora de la capital, comprar en Alginet significa adquirir una propiedad en uno de los municipios valencianos que, lejos de perder población, ha ido recuperándola en los últimos años y hoy ronda los 14.000 habitantes. Sin embargo, sus precios están muy por debajo de los de la capital, pudiendo adquirir viviendas de segunda mano por 713 €/m2.

Algo parecido ocurre en Benifaió. Enclavado también en la Ribera Alta, los datos de pisos.com señalan que es posible encontrar inmuebles de segunda mano en la localidad por 773 €/m2, unos precios que, en el último año, han caído un 2,95%.

Una casa con vistas por menos de 1.000 €/m2

En contra de lo que pueda parecer, si buscas casas baratas en la playa, Valencia también cuenta con algunos enclaves interesantes. En Tavernes de La Valldigna, por ejemplo, el precio de la vivienda usada se situó en mayo en los 935 €/m2. El dato supone una revalorización del 4,37% en el último año, aunque queda lejos de otros municipios del litoral Mediterráneo como Cullera (1.380 €/m2) o Gandía (1.141 €/m2) donde los precios superan los 1.000 €/m2.

Aunque si la idea de vivir junto al mar no te seduce demasiado, siempre puedes optar por municipios de interior con todos los servicios y una oferta inmobiliaria de lo más interesante. En Requena, donde el precio de los pisos apenas ha variado un 0,75% en el último año, es posible encontrar viviendas de 100 metros cuadrados por poco más de 70.000 euros. En la capital del Valle de Albaida, esto es, en Ontinyent (746 €/m2), los precios son sensiblemente más altos, aunque en los últimos doce meses se han revalorizado un 6,09%.

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