La Comunitat concentra una de cada cinco viviendas sin vender de España

Los inmuebles nuevos vacíos se sitúan en 97.660 en el territorio valenciano, siendo la región del país con un mayor volumen

Á. MOHORTE

La Comunitat concentra el 19% de las viviendas vacías nuevas que continúan a la venta en España. En cifras absolutas, el montante se sitúa en 97.660 de las 514.00 que hay en esa situación en todo el país. Aunque se estima que el parque de viviendas supera los 25,7 millones, más del 13% de ellas están vacías y solo el 2% se corresponde con hogares nuevos que continúan a la venta. Cataluña, con el 16% de los inmuebles disponibles, y Andalucía, con el 15%, son las otras dos comunidades donde se concentra la mayor parte de esta oferta, al margen de la Comunitat.

Para el director de Estudios del portal inmobiliario pisos.com, Ferran Font, la subida del precio del alquiler «tiene mucho que ver con la escasa oferta de este tipo de inmuebles, ya que el hecho de que exista un volumen tan importante de vivienda vacía en España demuestra una gran falta de seguridad jurídica».

Font indica que, ante el riesgo de impago y el temor a no recuperar la vivienda en las mismas condiciones, muchos propietarios deciden dejar sus inmuebles inactivos, por lo que cree que «hay que cambiar el discurso para que las zonas con más demanda no estén tan presionadas». El experto ve cada vez «más urgentes» los planes para incentivar a los propietarios, ofrecer más producto residencial a la demanda y activar las vías de colaboración entre administraciones y empresas.

Un estudio de ese portal inmobiliario indica que los propietarios de pisos vacíos sin alquilar dejan de percibir al año más de 5.830 millones de euros en la Comunitat Valenciana. En España, los dueños no ingresan de media 11.316 euros anuales, un 16% más que el año pasado, cuando la cifra era de 9.732 euros. Esto va en paralelo a la revalorización de los alquileres.

De media, una vivienda arrendada reportaría un beneficio económico de más de 11.316 euros anuales al propietario, un 16% más que el año pasado. En concreto, los dueños de viviendas vacías en Madrid podrían obtener 20.052 euros al año; Baleares, 16.068 euros; Cataluña, 14.328 euros; y País Vasco, 13.644 euros, siendo los que más beneficio anual podrían sacar de sus casas vacías si las volcaran al mercado del alquiler.