Inditex desembarca junto a la gigafactoría de Volskwagen en Sagunto tras adjudicarse una parcela por 65 millones

Inditex ha cerrado la compra de una parcela de 381.804 metros cuadrados en Parc Sagunt II, a escasos metros de la futura gigafactoría de PowerCo, filial de baterías de Volkswagen, por un importe de 64,9 millones de euros. La operación, formalizada al contado a través de la sociedad Alveston ITG, refuerza la apuesta del grupo gallego por la Comunitat Valenciana como enclave logístico de primer orden en el arco mediterráneo.

El terreno forma parte de una superficie total de un millón de metros cuadrados que la sociedad pública Espais Econòmics Empresarials (EEE), participada al 50% por la Generalitat y la estatal Sepides, sacó al mercado el pasado verano. La empresa de Amancio Ortega presentó la única oferta recibida y se adjudicó el lote IN1-C, el segundo de mayor tamaño. La venta se ha realizado sin fórmulas de pago aplazado, lo que según la Generalitat demuestra «la solvencia y el interés estratégico» del comprador.

Si bien, antes de decidirse por Sagunto, Inditex barajó el año pasado instalar su nueva plataforma logística en el corredor industrial de Cheste, Riba-roja y Loriguilla, una de las zonas de mayor proyección económica de la Comunitat. De hecho, el grupo llegó a estudiar varias parcelas en el polígono La Ceja-Cañada Arena de Cheste, donde el Ayuntamiento trabaja desde hace años en una ampliación de 1,5 millones de metros cuadrados, ya autorizada por el Consell.

En aquel momento, la multinacional gallega valoraba ubicar allí una de sus nuevas plataformas de distribución dentro de su plan de expansión logística, anunciado a comienzos de 2024, que prevé invertir 900 millones de euros para reforzar su red global. En ese programa figuran los centros de Bershka y Tempe —su filial de calzado y complementos con sede en Elche—, para la que Inditex ya adquirió hace seis años una parcela de 279.000 m² por 31 millones de euros en Parc Sagunt I.

El proyecto de Cheste se enmarcaba en la creación de la Mancomunidad Industrial Eje A-3, que agrupa a los municipios de Riba-roja, Loriguilla y Cheste, una ubicación que atrajo también el interés de El Corte Inglés y donde ya se han asentado Goldman Sachs (a través de Newdock), Lidl o Jysk. Sin embargo, tras meses de análisis, la compañía ha optado finalmente por la parcela de Murviedro.

La adjudicación de este terreno, con casi 40 hectáreas, consolida a Parc Sagunt II como uno de los mayores polos logísticos en desarrollo del arco mediterráneo. Con 5,4 millones de metros cuadrados y una edificabilidad de 3,4 millones, el parque fue diseñado para albergar grandes proyectos industriales y ya se están dejando notar. Entre ellos, la mencionada gigafactoría de PowerCo, que arrancará la producción de baterías eléctricas en 2027 tras una inversión superior a 4.500 millones.

La parcela ahora vendida había sido reservada inicialmente para un proveedor de cátodos del grupo alemán, pero tras descartarse esa opción y levantarse el derecho de reserva, EEE reactivó la comercialización. Ahí, Inditex ha sido la única compañía que ha presentado oferta firme por uno de los cuatro lotes disponibles, en un proceso público abierto que valoraba tanto la viabilidad económica como la capacidad industrial del comprador.

Según la Generalitat, la operación «representa un paso clave en la consolidación de Parc Sagunt II como uno de los grandes centros logísticos e industriales del arco mediterráneo», además de contribuir a la «transformación del modelo productivo valenciano» mediante la atracción de proyectos de gran envergadura y la generación de empleo cualificado.

La sociedad Espais Econòmics Empresarials, responsable del desarrollo de los parques de Sagunto, ha impulsado la venta con un modelo flexible, que permite optar a parcelas completas o subdivididas para facilitar la implantación de grandes empresas. En el caso de la parcela IN1, de un millón de metros cuadrados y valorada en 160 millones de euros, se ofrecieron cuatro lotes, de los que el de Inditex es el segundo mayor.

El Consell defiende esta política de oferta de suelo industrial urbanizado como herramienta para atraer inversión privada y reforzar la competitividad regional. «La llegada de Inditex refuerza el papel de Sagunto como motor económico del arco mediterráneo y como complemento logístico del puerto de Valencia y del Corredor Mediterráneo», destacan fuentes del Ejecutivo.

Con esta compra, el grupo textil fundado por Amancio Ortega suma una nueva pieza a su red logística en la Comunitat Valenciana, donde ya tiene presencia consolidada a través de Tempe. El nuevo complejo de Sagunto se enmarca en una estrategia global de modernización de la cadena de distribución, orientada a reducir tiempos de entrega y emisiones gracias a su conexión directa con el puerto, el ferrocarril y la autovía A-7.

Por su parte, Parc Sagunt II se consolida así como un nuevo eje industrial de referencia y refuerza el atractivo de Sagunto como epicentro del tejido productivo valenciano, un enclave donde el suelo y la conectividad y la planificación a largo plazo están redefinen el mapa industrial del Mediterráneo.

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