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Á. M.
Domingo, 10 de marzo 2019, 00:27
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valencia. La nueva etapa de la promoción inmobiliaria en la Comunitat ha renovado la nómina de primeros espada en el sector y ha dado paso a una nueva generación de gestores. Entre ellos está Patricia García Santamaría, gerente territorial de Habitat en la zona de Levante, una de las más activas en el nuevo escenario.
Arquitecta Técnica por la Universidad Politécnica de Valencia desde 2000, es Master Project Manager en Edificación y Urbanismo por el Colegio de Arquitectos Técnicos de Barcelona y ya suma una amplia experiencia en la que ha conocido los buenos y los malos tiempos de la actividad, al igual es responsable de la actual resurrección.
García Santamaría es la gerente territorial de la promotora en la Comunitat Valenciana desde noviembre de 2016, pero su vinculación con la compañía viene desde hace más de una década. Fue en 2008, el año en el que empezaron los principales problemas del sector cuando asumió la condición de gerente de Promoción del grupo en Valencia.
Eran malos tiempos, pero en sus manos pasó a estar la planificación y gestión íntegra de las promociones inmobiliarias de la empresa, desde la adquisición del suelo hasta la escrituración de las viviendas, coordinando a los miembros del equipo que intervienen en el proceso. Mientras caía la tormenta en el sector, se encargó de la planificación y gestión de los suelos en desarrollo urbanístico, llevando la gestión como agente urbanizador en algunos de ellos. A este punto había llegado tras ser la responsable del departamento técnico de Habitat en la Comunitat Valenciana y Murcia el año anterior, donde asumió la coordinación, estudio de costes y control de las diferentes promociones que estaban tanto en fase de proyecto como de ejecución, así como la contratación y el seguimiento.
En el caso de García Santamaría, sabía muy bien el terreno que estaba pisando, ya que había sido directora técnica en Llanera Inmobiliaria entre enero de 2006 y abril de 2007, habiendo coordinado las partes intervinientes en la elaboración y ejecución de proyectos, lo que incluye el desarrollo de producto, la realización del proyecto, la auditoría del mismo, el proceso de licitación de la obra, la ejecución de la obra, el apoyo a departamento comercial y la post-venta, entre otros aspectos.
Antes de esto, había sido coordinadora técnica en Planificaciones Urbanas SL, sociedad en la que se especializó en promociones que se realizan en régimen de cooperativa y realizando todas las labores propias del puesto entre 2003 y 2006, mientras que hasta esa fecha había ejercido de arquitecta técnico en Nor Arquitectura e Ingeniería desde 2000.
En este puesto había trabajado exclusivamente para la promotora de ámbito nacional Realia Business S.A., realizando la auditoría de proyectos de arquitectura y el seguimiento de las distintas fases de su redacción; así como la gestión con organismos oficiales (ayuntamientos, Conselleria de Vivienda, empresas de suministros, etc...). También empezó entonces a coordinar a la propiedad, a la dirección facultativa, la constructora, el control técnico y a las demás empresas involucradas.
Actualmente, coincidiendo con el reimpulso de la actividad en la Comunitat, es su responsabilidad el crecimiento de la firma, que en Valencia adquirió el pasado año cerca de 1.500 metros cuadrados de suelo, con una edificabilidad de 13.000 metros cuadrados, en dos operaciones de compra que representarán una inversión final de casi 22 millones de euros y la construcción de alrededor de 118 viviendas.
A escala nacional, Habitat ya dispone de 39 promociones y más de 3.4000 viviendas en desarrollo y ha realizado un total de 27 operaciones de compra de suelo a lo largo de 2018, lo que ha supuesto la adquisición de más de 170.000 metros cuadrados de suelo con una edificabilidad total próxima a los 300.000 metros cuadrados. Además, de su presencia en La Comunitat y Murcia, Andalucía, Cataluña, Madrid y Canarias, ha incorporado a su cartera nuevos territorios con la adquisición de terrenos en Cantabria, Asturias y Galicia. En total, la promoción del conjunto de suelos adquiridos durante 2018 representará la construcción de alrededor de 2.500 nuevas viviendas.
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