El alquiler se come casi una cuarta parte de la renta familiar valenciana

Alquiler en la plaza del Ayuntamiento de Valencia./Jesús Signes
Alquiler en la plaza del Ayuntamiento de Valencia. / Jesús Signes

Los valencianos destinan un 22,6% de sus ingresos a pagar al casero frente al 24% nacional

Casi uno de cada cuatro euros que ingresa una familia que vive en alquiler en la Comunitat Valencia se va para pagar al casero. Concretamente, se trata del 22,6%, según el portal inmobiliaria Idealista.com, un porcentaje ligeramente inferior a la media nacional, que está en el 24%

Para conocer la tasa de esfuerzo que supone el alquiler en esos hogares se han tomado los datos de renta media de los hogares en 2017 procedente del Instituto Nacional de Estadística (INE) y los datos de alquiler de idealista a cierre de ese año. Sin embargo, ante la escalada de precios de este último año el dato actualmente puede ser superior.

Según el análisis, los hogares españoles destinaron de media el 24% de sus ingresos anuales en pagar el alquiler de su vivienda. Según el INE, la renta media rozó los 27.550 euros, cuando el arrendamiento medio acabó 2017 en 9,7 euros/m2 al mes.

Baleares, la más costosa

Por comunidades autónomas, el esfuerzo de los hogares es más alto en Baleares (30,9%) Cataluña (28%) o Madrid (26,5%), las tres comunidades donde los precios del alquiler fueron más altos en 2017. De hecho, Cataluña y Madrid (ambas con 14,4 euros/m2) fueron las autonomías más caras. Completa la terna Baleares (12,5 euros/m2) y, por debajo, Euskadi (11,2 euros/m2).

Mientras sus rentas no fueron las más altas del país, Baleares (32.160 euros/año), Cataluña (31.410 euros/año) y Madrid (32.450 euros/m2) si que tuvieron la mayor tasa de esfuerzo. Estas regiones fueron superadas por País Vasco (34.200 euros/m2) y Navarra (33.430 euros/m2), donde su tasa de esfuerzo alcanzó el 21,5% y el 18,6%, respectivamente.

Justo estas comunidades coinciden donde están las ciudades más caras para alquilar. Barcelona repitió como la capital española con los alquileres más caros en 2017 (17,5 euros/m2), seguida de Madrid (15,5 euros/m2) y San Sebastián (14,1 euros/m2). En cuarto lugar, se situó Palma, con un precio de 12,2 euros por cada metro cuadrado.

Las más baratas

En el lado contrario de la tabla de regiones autonómicas, La Rioja (15,3%), Galicia (15,7%), Aragón y Asturias (ambas con el 16%) presentaron las tasas de esfuerzo más bajas de los hogares para alquiler una vivienda. Sin embargo, los alquileres más asequibles se encontraron en 2017 en Extremadura (4,1 euros/m2), Castilla-La Mancha (4,7 euros/m2) y La Rioja (5,2 euros/m2).

Mientras, entre las comunidades que tuvieron de los mayores incrementos de precios de los alquileres en 2017 aparecen Canarias (27,8%) o Andalucía (15,5%), junto a la mencionada de Baleares (22,1%). La tasa de esfuerzo de canarios y andaluces se encuentra en el 23,9% del salario anual o del 23,3%, respectivamente. Los precios en Canarias llegaron a 9,1 euros/m2 al mes, y de 7,4 euros/m2 al mes, respectivamente.

La OCDE y la Unión Europea ya avisaron de que la vivienda, ya sea en venta o en alquiler, sigue siendo la mayor partida que destina el presupuesto familiar y representa la mayor carga financiera de las familias con bajos ingresos. En el promedio general de los países de la OCDE, cerca del 15% de los arrendamientos, generalmente aquellos con los ingresos más bajos, gasta más del 40% de sus ingresos en pagar la vivienda. Los expertos recomiendan no superar el 30% del salario en el pago del alquiler.