{"id":71848,"date":"2023-07-19T12:23:12","date_gmt":"2023-07-19T10:23:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ms-contentfactory.srv.vocento.in\/contentfactorylocal\/?p=71848"},"modified":"2023-07-20T09:35:53","modified_gmt":"2023-07-20T07:35:53","slug":"71848-2","status":"publish","type":"post","link":"\/content-local\/71848-2\/","title":{"rendered":"La contrataci\u00f3n de m2 de plataforma log\u00edstica en Valencia se estabiliza en el segundo trimestre del a\u00f1o alej\u00e1ndose de las cifras r\u00e9cord de 2022"},"content":{"rendered":"<p>[vc_row el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;]\n        <div class='fullimg principal'>\n            <div class='tituloemergente'>\n                <div class='grid grid-pad'>\n                    <a class='open-btn close-nav quees' href=''>\n                        <span class='p-content'>Triangle Real Estate Management<\/span>\n                    <\/a>\n                    <h1><strong>La contrataci\u00f3n de m2 de plataforma log\u00edstica en Valencia se estabiliza en el segundo trimestre del a\u00f1o alej\u00e1ndose de las cifras r\u00e9cord de 2022 <\/strong><p><span style=\"font-weight: 400\">Seg\u00fan el estudio de mercado de Triangle Real Estate Management (Triangle REM), en los\u00a0 primeros seis meses de 2023 se han cerrado operaciones por un total de 107.167 m<\/span><span style=\"font-weight: 400\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400\">). <\/span><span style=\"font-weight: 400\">La tasa de disponibilidad se mantiene por debajo del 1%<\/span><\/p><\/h1>\n                <\/div>\n            <\/div>\n        <figure class='videoPrincipal'><img src='\/content-local\/wp-content\/uploads\/sites\/10\/2023\/07\/export.png'><\/figure><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;]<div class='firmaRRSS '>\n       <div class='info'><address class='firmaAutor' data-autor='EXTRA'> EXTRA<\/address><time class='publicacion'>\n         19 julio, 2023 - 12:23<\/time><\/div>\n           <div class='compartir'><p>Compartir<\/p><ul>\n                <li class='facebook'>\n                            <a href='https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/lasprovincias.es\/content-local\/71848-2\/' class='bcl-compartir-fb' data-voc-vtm-id='compartirrrss' data-voc-vtm-info='facebook' target='_blank' title='Compartelo en Facebook' rel='nofollow'>\n                        <i class='facebook'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='twitter'>\n                    <a href='https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=https:\/\/lasprovincias.es\/content-local\/71848-2\/' class='bcl-compartir-tw twitter' data-voc-vtm-id='compartirrrss' data-voc-vtm-info='twitter' target='_blank' title='Compartelo en Twitter' rel='nofollow'>\n                        <i class='twitter'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='whatsapp'>\n                    <a href='whatsapp:\/\/send?text=https:\/\/lasprovincias.es\/content-local\/71848-2\/' data-voc-vtm-id='compartirrrss' data-voc-vtm-info='whatsapp' class='whatsapp' target='_blank' title='Compartelo en whatsapp' rel='nofollow'>\n                        <i class='whatsapp'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li>\n    \n    <\/ul><\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;]<p class=\"parrafocount\"><span style=\"font-weight: 400\">El mercado inmolog\u00edstico de la provincia de Valencia sigue adoleciendo de\u00a0 un stock menguante y de la ausencia de desarrollos y plataformas de m\u00e1s de 30.000 m<\/strong><span style=\"font-weight: 400\">2<\/strong> <span style=\"font-weight: 400\">adecuados para grandes operadores multinacionales, seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/trianglerem.com\/#research\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Estudio de Mercado<\/a> del segundo\u00a0 trimestre de 2023 realizado por <a href=\"https:\/\/trianglerem.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Triangle Real Estate Management<\/a> (Triangle REM).\u00a0\u00a0<\/strong><\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><span style=\"font-weight: 400\">En este final de semestre, el n\u00famero de metros cuadrados de plataforma log\u00edstica objeto de\u00a0 operaciones cerradas ha sido considerablemente inferior al de los primeros tres meses del a\u00f1o: mientras que hasta marzo se cerraron operaciones por un total de 81.657 m<\/strong><span style=\"font-weight: 400\">2<\/strong><span style=\"font-weight: 400\">c, e<strong>n este segundo\u00a0 trimestre han alcanzado los 25.510 m<\/strong><\/strong><strong>2c. En total, en el primer semestre se han cerrado\u00a0 operaciones por un total de 107.167 m2.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><span style=\"font-weight: 400\">Este volumen de contrataci\u00f3n demuestra <strong>la estabilizaci\u00f3n del mercado en la provincia de\u00a0 Valencia con cifras muy similares a las de 2021 aunque lejos de las registradas en 2022, a\u00f1o\u00a0 r\u00e9cord en cuanto a contrataci\u00f3n log\u00edstica de la serie hist\u00f3rica.\u00a0\u00a0<\/strong><\/strong><\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><span style=\"font-weight: 400\">Estas operaciones han dejado el stock log\u00edstico disponible en la provincia con una tasa del 0,78%,\u00a0 seis d\u00e9cimas por encima de la registrada en el mes de marzo de 2023. De los 3.532.859 m<\/strong><span style=\"font-weight: 400\">2 <\/strong><span style=\"font-weight: 400\">de\u00a0 stock log\u00edstico, seg\u00fan los criterios de Triangle REM (superficies superiores a 5.000 m<\/strong><span style=\"font-weight: 400\">2<\/strong><span style=\"font-weight: 400\">, con una\u00a0 ocupaci\u00f3n de parcela inferior al 70% y una altura libre m\u00ednima de 9 metros), tan solo est\u00e1n\u00a0 disponibles 27.675 m<\/strong><span style=\"font-weight: 400\">2<\/strong><span style=\"font-weight: 400\">.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><span style=\"font-weight: 400\">Seg\u00fan los datos recogidos por la consultora especializada, actualmente el 55% de la\u00a0 disponibilidad se concentra en el eje norte (Sagunto), debido a la reciente liberaci\u00f3n de una\u00a0 plataforma log\u00edstica. El resto de los activos disponibles se concentran en la zona de Riba-roja del\u00a0 T\u00faria, zona prime de la log\u00edstica de Valencia junto al cruce de la A-3 y A-7. Cheste, Manises y\u00a0 Riba-roja son las opciones para dar soluci\u00f3n a la demanda de grandes espacios de los operadores\u00a0 interesados en una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica.\u00a0<\/strong><\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><span style=\"font-weight: 400\">En el an\u00e1lisis de los activos en construcci\u00f3n a cierre del segundo trimestre del 2023 se computa\u00a0 una superficie total en construcci\u00f3n de 182.084 m\u00b2t, incluyendo los proyectos en construcci\u00f3n\u00a0 \u201ca riesgo\u201d y \u201cllave en mano\u201d. En lo que llevamos de 2023 ya se han incorporado al stock casi\u00a0 170.000 m\u00b2 de nuevas construcciones, tanto de autopromociones, \u201cllave en mano\u201d como \u201ca\u00a0 riesgo\u201d.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>[vc_raw_html]JTNDaWZyYW1lJTIwd2lkdGglM0QlMjI1NjAlMjIlMjBoZWlnaHQlM0QlMjIzMTUlMjIlMjBzcmMlM0QlMjJodHRwcyUzQSUyRiUyRnd3dy55b3V0dWJlLmNvbSUyRmVtYmVkJTJGT05mQllJdGR3TFElMjIlMjB0aXRsZSUzRCUyMllvdVR1YmUlMjB2aWRlbyUyMHBsYXllciUyMiUyMGZyYW1lYm9yZGVyJTNEJTIyMCUyMiUyMGFsbG93JTNEJTIyYWNjZWxlcm9tZXRlciUzQiUyMGF1dG9wbGF5JTNCJTIwY2xpcGJvYXJkLXdyaXRlJTNCJTIwZW5jcnlwdGVkLW1lZGlhJTNCJTIwZ3lyb3Njb3BlJTNCJTIwcGljdHVyZS1pbi1waWN0dXJlJTNCJTIwd2ViLXNoYXJlJTIyJTIwYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuJTNFJTNDJTJGaWZyYW1lJTNF[\/vc_raw_html]<p class=\"parrafocount\"><b>Proyectos \u201cllave en mano\u201d y rentas de mercado\u00a0<\/b><\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><span style=\"font-weight: 400\">Actualmente existen 12 proyectos \u201cllave en mano\u201d con una superficie total construida que\u00a0 asciende a 486.216 m\u00b2 y unas dimensiones que oscilan entre 4.000 y 120.000 m\u00b2. Su\u00a0 construcci\u00f3n podr\u00eda estar finalizada a los 9-12 meses desde la firma.\u00a0\u00a0<\/strong><\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><span style=\"font-weight: 400\">Por \u00faltimo, el estudio de mercado de Triangle REM revela que durante este primer trimestre se\u00a0 observa un aumento en las rentas m\u00e1ximas y m\u00ednimas en general, a nivel nacional. Las rentas\u00a0 prime m\u00e1ximas se mantienen en 5,50 en la zona prime de Valencia.\u00a0<\/strong><\/p><p class='parrafocount'><p class='parrafocount'><span style=\"font-weight: 400\">\u201cLa incorporaci\u00f3n de nuevo producto moderno y de gran formato est\u00e1 logrando una\u00a0 modernizaci\u00f3n del sector log\u00edstico en Valencia convirti\u00e9ndola en uno de los referentes\u00a0 nacionales despu\u00e9s de Madrid y Barcelona\u201d, concluyen desde la consultora especializada\u00a0 Triangle REM.\u00a0<\/strong><\/p>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;]\n        <div class='bloque'>\n         <div class='compartir'><p>Compartir<\/p><ul>\n                <li class='facebook'>\n                            <a href='https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/lasprovincias.es' class='bcl-compartir-fb' target='_blank' title='Compartelo en Facebook' rel='nofollow'>\n                        <i class='facebook'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='twitter'>\n                    <a href='https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=https:\/\/lasprovincias.es' class='bcl-compartir-tw twitter' target='_blank' title='Compartelo en Twitter' rel='nofollow'>\n                        <i class='twitter'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li><li class='whatsapp'>\n                    <a href='whatsapp:\/\/send?text=https:\/\/lasprovincias.es' class='whatsapp' target='_blank' title='Compartelo en whatsapp' rel='nofollow'>\n                        <i class='whatsapp'><\/i>\n                    <\/a>\n                <\/li>\n                   <\/ul><\/div>\n        <div class='pie-ad '>\n            <p>Este contenido ha sido desarrollado por <strong>Content Factory, la unidad de contenidos de marca de Vocento,<\/strong> con <strong> CLIENTE<\/strong>. En su elaboraci\u00f3n no ha intervenido la redacci\u00f3n de este medio.<\/p>\n        <\/div><\/div>[\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-10-12 tablet-col-1-1&#8243;][vc_raw_html]JTNDaWZyYW1lJTIwd2lkdGglM0QlMjI1NjAlMjIlMjBoZWlnaHQlM0QlMjIzMTUlMjIlMjBzcmMlM0QlMjJodHRwcyUzQSUyRiUyRnd3dy55b3V0dWJlLmNvbSUyRmVtYmVkJTJGT05mQllJdGR3TFElMjIlMjB0aXRsZSUzRCUyMllvdVR1YmUlMjB2aWRlbyUyMHBsYXllciUyMiUyMGZyYW1lYm9yZGVyJTNEJTIyMCUyMiUyMGFsbG93JTNEJTIyYWNjZWxlcm9tZXRlciUzQiUyMGF1dG9wbGF5JTNCJTIwY2xpcGJvYXJkLXdyaXRlJTNCJTIwZW5jcnlwdGVkLW1lZGlhJTNCJTIwZ3lyb3Njb3BlJTNCJTIwcGljdHVyZS1pbi1waWN0dXJlJTNCJTIwd2ViLXNoYXJlJTIyJTIwYWxsb3dmdWxsc2NyZWVuJTNFJTNDJTJGaWZyYW1lJTNF[\/vc_raw_html][\/vc_column][\/vc_row][vc_row centrar=\u00bbtrue\u00bb el_class=\u00bbgrid grid-pad\u00bb][vc_column el_class=\u00bbcol-1-1 tablet-col-1-1&#8243;][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71848"}],"collection":[{"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71848"}],"version-history":[{"count":8,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71848\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71966,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71848\/revisions\/71966"}],"wp:attachment":[{"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71848"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"\/content-local\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}