Diez preguntas de la ignorada ITV a los pisos valencianos

Hay dos casos: que el inmueble tenga más de 50 años o que los propietarios requieran ayudas públicas para realizar reformas.

Son las administraciones autonómicas, en este caso la Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, las que tiene las competencias para forzar a los propietarios. Desde 2018 es obligatorio pasar esta 'ITV'.

Las sanciones oscilan entre 600 y 6.000 euros. La Administración puede multar de oficio. La conselleria va a remitir 67.000 cartas a comunidades de propietarios para que pasen la ITV. En ellas se informará de que se puede incoar un procedimiento sancionador si no se realiza el IEE.

Los arquitectos y los arquitectos técnicos son los únicos autorizados para redactar el IEE.

El precio no está regulado, aunque hay unos baremos por los que se rigen los arquitectos. El de una unifamiliar oscila entre 600 y 700 euros más IVA y de 900 a 1.200 euros más IVA para un bloque de cinco alturas y 10 puertas, sin garaje.

Se examina la estructura del edificio, el estado de las fachadas, cubiertas y revestimientos, así como las instalaciones de las que disponga el bloque de viviendas (agua, gas, electricidad, ascensor). También se verifican los planos. Además, es obligatorio redactar un Certificado de Eficiencia Energética. El informe señala los desperfectos que son necesarios acometer.

La validez del informe es de 10 años. Después se reinicia el proceso de renovación con otro.

El arquitecto encargado debe remitirlo a los propietarios y al registro autonómico del IEE. Si en el informe se detecta algún riesgo grave sí se debe avisar al ayuntamiento.

Sí. Las cartas que remite la conselleria se dirige a los propietarios de inmuebles que tienen más de 50 años y que debían de haber pasado el examen.

Sólo un 6,4% de los inmuebles de más de 50 años que hay en la Comunitat Valenciana, 30.070 de un total de 466.841, han pasado su ITV. Nada menos que 436.711 no disponen aún del informe.