La compraventa de viviendas subió un 3,2% en la Comunitat en septiembre

La compraventa de viviendas subió 3,2% en la Comunitat Valenciana en septiembre en relación al mismo mes del año anterior, hasta las 4.829 operaciones, un incremento inferior al registrado en España de media, que fue del 13,8%, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De este modo, la Comunitat continúa en terreno positivo. Además, las compraventas registradas en septiembre suponen 123 operaciones por cada cien mil habitantes, el mayor índice en el conjunto del país, cuya media se sitúa en 83.

La mayoría de las compraventas se realizaron sobre viviendas libres --4.373 frente a 456 de protección oficial--. También fueron más numerosas las operaciones entre inmuebles de segunda mano que nuevos, 3.972 en relación a 857.

En total, en el noveno mes del año se transmitieron en la Comunitat 8.987 viviendas, más de la mitad por compraventa (las citadas 4.829 operaciones), aunque también hubo 1.787 herencias, 255 donaciones, 15 permutas y 2.101 transmisiones de otro tipo.

Y si se tienen en cuenta todos los tipos de fincas urbanas, en la comunidad autónoma se realizaron en septiembre 15.228 transmisiones, también más de la mitad por compraventas (8.155). Además, hubo 2.755 herencias, 453 donaciones, 36 permutas y 3.829 operaciones de otro tipo.

Por su parte, se transmitieron 3.212 fincas rústicas, en este caso la mayoría por herencia (1.372), aunque también hubo 1.140 compraventas, 286 donaciones, ocho permutas y 406 operaciones de otro tipo.

Datos nacionales

En España, la compraventa de viviendas aumentó un 13,8% el pasado mes de septiembre respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 30.711 operaciones.

El avance interanual de septiembre es más de 10 puntos inferior al experimentado en agosto, cuando la compraventa de viviendas creció un 24,2%.

Con el repunte de septiembre, la compraventa de viviendas encadena 13 meses consecutivos de alzas interanuales, gracias exclusivamente al aumento en un 36% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 24.600 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 31,3% respecto a septiembre de 2014, con 6.111 operaciones.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

En los nueve primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12,2%, con un descenso del 35,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 42,9% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas subió un 4,6%, en contraste con el avance del 14,1% experimentado en septiembre de 2014.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el noveno mes del año, en concreto el 89,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 15% en tasa interanual, hasta 27.621 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 3.090, con un repunte del 4,5% respecto a septiembre de 2014.

Andalucía, a la cabeza de la compraventa de viviendas

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunitat Valenciana (123). En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el noveno mes del año, con 6.042 operaciones, seguida de Comunitat Valenciana (4.829), Cataluña (4.785) y Madrid (4.252).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Extremadura (+49,2%) y La Rioja (+36,1%). Sólo tres comunidades experimentaron descensos: Castilla-La Mancha (-10,3%), Navarra (-7,6%) y Asturias (-3,5%).

El total de fincas transmitidas sube un 6,6%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre pasado alcanzaron las 131.818, cifra un 6,6% superior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 10,1% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación aumentaron un 4,4%. Las operaciones por permuta bajaron un 21,1% en tasa interanual, mientras que las transmitidas por herencia repuntaron un 10,4%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 11,4% en septiembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) creció un 9,8%.

En septiembre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (620) y Castilla y León (715).

La región donde más se incrementaron estas operaciones fue Canarias (+27,4%), mientras que tres registraron retrocesos: Murcia (-8,1%), Aragón (-4,7%) y Navarra (-2,7%).