El día de ayer fue de análisis de la propuesta del Valencia para la recalificación del actual campo de Mestalla. Tanto el grupo socialista como Esquerra Unida dejaron en un segundo plano el nuevo estadio para centrarse en la petición de modificación del Plan General y sus consecuencias. En opinión de Rafael Rubio, portavoz del PSVP, el principal perjuicio a los intereses del Ayuntamiento es que se computan calles para lograr una edificabilidad cercana a los 90.000 metros cuadrados.

El documento fue entregado por el Valencia en marzo, aunque los primeros dibujos no fueron difundidos por el presidente del club, Juan Soler, hasta el pasado viernes. La memoria, elaborada por el despacho del arquitecto Alejandro Escribano, propone la construcción de cuatro aparcamientos subterráneos, para dar respuesta así a la fuerte demanda del centro comercial y de las cuatro torres de 20 plantas.

En todos los casos se habla de dos plantas de sótano y el reparto entre el actual campo, la plaza Luis Casanova y la avenida de Aragón se sitúa en 1.390, 1.702, 654 y 1.452 plazas de estacionamiento.

Tiendas en el sótano
Rubio destacó que el centro comercial tendrá dos plantas, según la propuesta del Valencia, y que aprovecha un desnivel artificial que se construirá en la parcela, para que haya una entreplanta y un semisótano. Esto segundo no computa edificabilidad, según el Plan General, por lo que en realidad se superan ampliamente los 90.000 metros cuadrados de edificabilidad, llegando a 112.000 metros cuadrados, según las cuentas del PSPV.

A la vista de los planos, el concejal comentó que el volumen de viviendas y comercios sale de “ocupar vía pública, suelo municipal pero del que el Ayuntamiento no recibe ningún beneficio. Toda la edificabilidad se la queda el Valencia”.

La propuesta no ha sido aceptada por el gobierno municipal, según dijo a las pocas horas su portavoz, Alfonso Grau. Aún así, en opinión de la concejala de Esquerra Unida María Victoria González, el diseño y reparto de las torres “ha sido negociado; hay anotaciones a mano en la documentación entregada al Ayuntamiento y esas rectificaciones son fruto de un acuerdo”.

González destacó que los equipamientos se han situado “en la plaza Luis Casanova, precisamente fuera de la propiedad del Valencia. La única cesión es una parcela de 533 metros cuadrados para un ambulatorio y donde hablan de seis plantas”.

Rubio destacó otro elemento de la propuesta de la entidad deportiva, y que pasa por modificar la cota de la calle para poder colocar una entreplanta. “En realidad se puede cambiar, por lo que los edificios están encima del centro comercial. En los planos parece que una parte de la zona terciaria estaría debajo de la zona verde, lo que está prohibido. Un aparcamiento sí se sitúa debajo de un colegio, en la plaza Luis Casanova, aunque con la nueva legislación urbanística autonómica sí está permitido”.

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