Comprar un adosado o una casa unifamiliar en la costa levantina ya no será sólo asequible para las familias con alto nivel adquisitivo. La constructora alemana Town & Country, la segunda en el país germano, ha instalado su primera franquicia en España.

Sagunto ha sido la ciudad elegida para ubicar esta empresa piloto desde la que se exportará el estilo de construcción alemán a la costa mediterránea por precios que oscilan entre los 80.000 euros la vivienda más barata y los 160.000 euros la más cara, explica el director de la firma en Sagunto, Marcel Hommen.

“La zona española donde más se construye es Andalucía, seguido de Valencia. Esta última, y sobre todo Sagunto, está situada en una buena zona para la distribución, importación y traslado de materiales para la construcción”, comenta Hommen.

El sistema
La creación de este tipo de viviendas consiste en que son casas de sistema, construcciones muy perfeccionadas y con un montaje rápido basado en el Y-Tong,es decir, bloques más grandes que se pegan con cola y cuya colación es más rápida de forma que, según explica el director de la firma, “el material es más caro pero se abarata el coste de la mano de obra, ya que, con este sistema de construcción tan sólo se necesitan unas tres personas para levantar la estructura de la casa”.

Aunque en Alemania el tiempo de construcción de este tipo de casas no excede de los tres meses, Hommen opina que, al principio, en España, se estima que se tardará unos seis meses en concluir la vivienda.

Para importar este nuevo sistema de trabajo, Town & Country traerá a expertos alemanes en este tipo de construcción para que enseñen la técnica en España.

“Los beneficios serán los mismos y la calidad igual de buena que en Alemania. La única diferencia respecto a las viviendas a las que estamos acostumbrados en España será el estilo”, añade Hommen, para quien hay muy buenas expectativas.

Paquetes
En cuanto a los precios, este incluye el proyecto del arquitecto, un paquete de seguros, el control de calidad de la vivienda por parte de una empresa externa y el test Blower-Door, es decir, una prueba que mide el hermetismo de la casa lo que, según la empresa, conlleva grandes ahorros en calefacción o prevención de humedades.

El proyecto comenzará a hacerse visible el próximo mes de marzo cuando la firma ha previsto empezar la construcción de la primera casa piloto. Esta se levantará en la urbanización La Paz de Gilet, de forma que las personas interesadas puedan ir viendo como se construye la vivienda, el tipo de materiales que se utilizan, el modo de trabajo.

“La primera casa tendrá 135 metros útiles y una terraza cubierta”, explica Hommen.

Los materiales: de primera calidad. “Trabajamos con primeras marcas alemanas con los que tenemos estipulado un precio de compra para Europa, dice Hommen, aunque no se descarta el trabajar con empresas también españolas.

En cuanto a las zonas donde ubicar las casas, Town & Country construye en la parcela propiedad del cliente o, en caso de que esta no exista, se le busca un terreno cerca de la zona donde quiera construir, pero no actúa como empresa promotora, añade el director en Sagunto.