La Comunitat Valenciana experimentó una ligera mejoría en el mercado inmobiliario durante el mes de septiembre. En este mes la venta de viviendas creció un 13,9% respecto a agosto (4.593), con lo que son ya dos los meses en los que la compraventas se han incrementado. Fueron un total de 5.235 pisos los vendidos, de los que cuales 4.643 se intercambiaron en el mercado de renta libre y 552 dentro de régimen de vivienda protegida (2.767 fueron vivienda nueva y 2.468 usada). Aún así, esta cifra sigue muy por debajo del mismo mes de hace un año. En el mismo periodo de 2008 se vendieron 6.524 viviendas, un 19,7% más. Esta caída es más acusada que la registrada en el conjunto nacional (-17,2%), según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Pero si analizamos el incremento intermensual en la Comunitat, éste es superior al de la media española. En total se vendieron en España en septiembre un total de 37.621 pisos, un 10,5% más que en agosto. La cifra sigue siendo, sin embargo un 17,8% inferior a la de hace un año, cuando se transmitieron 45.809 pisos, tanto nuevos como usados.
El análisis coloca a la Comunitat Valenciana en el segundo puesto en operaciones de compraventa, por detrás de Andalucía, una tendencia que se ha repetido en los últimos meses. De igual manera, la Comunitat, junto con Andalucía, Madrid y Cataluña lideraron el pasado mes de septiembre las operaciones de compraventa de viviendas, al acaparar casi el 60 por ciento de las operaciones.
Asimismo, durante el pasado mes de septiembre se transmitieron 10.001 viviendas en la Comunitat, de las que 5.235 fueron compraventa, 411 por donación, 75 por permuta, 1.387 por herencia y 2.893 por otras vías.
La mejora mensual en las ventas ha provocado que el G-14 -que agrupa a las principales inmobiliarias de nuestro país- lance un mensaje de moderado optimismo en voz de su secretario general, Pedro Pérez, quien explicó que la compraventa de viviendas ha iniciado una «ligera recuperación» que se irá «consolidando en los próximos meses». Pérez habla de «recuperación» y considera «reconfortante» comprobar cómo crecen las transacciones de viviendas por quinto mes consecutivo en la tasa intermensual en España -dos meses seguidos en el caso concreto de la Comunitat Valenciana.
Tal vez una de las razones de que se recupere la venta de viviendas en la Comunitat sea el que en octubre se experimentó en la región valenciana el segundo descenso más importante a nivel nacional del precio de la vivienda usada, tal como señala el informe mensual elaborado por el portal inmobiliario pisos.com.
Mientras que el coste medio de un inmueble en España bajó a lo largo del mes pasado un 0,13% respecto a septiembre -de 2.457 euros por metro cuadrado a 2.454-, en la autonomía valenciana la caída fue del 1,44%, al pasar de los 1.972 euros por metro cuadrado a los 1.944.
Con este precio, la Comunitat Valenciana aparece como uno de los territorios donde resulta más asequible adquirir una vivienda. Respecto a provincias, el abaratamiento más acentuado se produjo en Alicante, con una bajada del precio del 1,99%. Los descensos en Castellón y Valencia fueron del 1,45% y del 0,92%, respectivamente. Tras estos reajustes entre el noveno y el décimo mes del 2009, los pisos en Alicante cuestan 1.904 euros por metro cuadrado de media, 2.045 en la provincia de Castellón y 1.945 euros en la de Valencia.
