FERMÍN RENAUPRESIDENTE DE LA APECC
El nuevo representante de los constructores de Castellón afronta el reto de logar más liquidez para un sector en dificultades
17.05.09 -
FERMÍN RENAU. El nuevo presidente, tras su elección. /T. LOSAS
Fermín Renau Ballester fue elegido el pasado martes como nuevo presidente de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (Apecc). Apenas lleva unos días en el cargo pero ya sabe que tendrá que trabajar duro para lograr su objetivo: que la oferta y la demanda se «normalicen».
-Ha sido elegido como representante de los constructores en Castellón en una época delicada, ¿cómo afronta el reto?
-El momento es complicado y difícil, pero es cuestión de trabajar. Yo entiendo que el reto es consegir que se mueva el dinero en la provincia y en el ámbito de la construcción, que fluya el crédito. Desde la Apecc, intentaremos hablar con las personas o entidades que están relacionadas con el mundo financiero y político que puedan intervenir.
-¿De qué problemas adolece el sector de la construcción en Castellón?
-La construcción en sí no tiene ningún problema, el problema está en las ventas. Reactivar las ventas es lo que tiene que propiciarse de algún modo para que las empresas vuelvan a coger ritmo y puedan seguir trabajando.
-El problema en la venta de los pisos, ¿no hay que atribuirlo a que en Castellón se ha construido mucho en poco tiempo y eso ha generado un stock de viviendas importante?
-No, se construía la demanda que había, cuando una empresa construye diez viviendas y las vende, pues entonces intenta hacer quince. En el momento que ha llegado el colapso del crédito, las quince que se estaban haciendo, de pronto no se han podido vender. Y por eso ha surgido el problema. Pero básicamente se hacía lo que se vendía. Ahora tendremos que hacer casar poco a poco la oferta y la demanda.
-¿Castellón volverá al ritmo de edificación de años atrás, cuando se iniciaban 20.000 viviendas al año?
-Entiendo que será difícil, pero el futuro no lo sabemos nadie a ciencia cierta.
-Su antecesor en el cargo apuntó la necesidad de acabar cuanto antes con la «incertidumbre» que atraviesa el urbanismo en la capital tras la anulación del PGOU y el PAI Mestrets. ¿Qué posición va a tomar?
-Entiendo que el Ayuntamiento está por acelerar el máximo el proceso para que la incertidumbre desaparezca y acabar cuanto antes el Plan General. Mientras no esté aprobado nos remite a un plan de hace muchos años y queda muy poco suelo para construir dentro de ese plan.
-Tras su elección dijo que no iba a ser reivindicativo con las Administraciones, pero en las últimas comisiones territoriales de Urbanismo apenas se han aprobado proyectos para Castellón y este fue uno de los caballos de batalla de su antecesor.
-Sí que es verdad que hace un tiempo se aprobaban menos que ahora. No he estado todavía en ninguna comisión y tendré que ver lo que pasa en ellas y cómo funcionan.
-La crisis está afectando gravemente al sector, ¿cómo debería adaptarse a la nueva situación?
-Hay que adaptarse a la demanda, y ahora se ha abierto mucho. Posiblemente habrá que abrir más el abanico de la calidad, cantidad y el tamaño de los pisos.
-¿Cómo se encuentra ahora el mercado inmobiliario?
-Se van vendiendo viviendas. Ahora te encuentras a veces con algún promotor que ha vendido algún piso. Cosa que antes no ocurría.
-¿Se puede hacer algo más para reactivar la demanda?
-Seguro, siempre hay cosas que se pueden hacer. Lo más importante, desde luego, es que fluya el dinero, porque sin el dinero la gente no va a poder comprarlas. Siempre hay medidas que tomar pero eso depende del Gobierno, de la Generalitat y de las posibilidades que tengan.
-¿Y qué dice de las viviendas protegidas?
-Es una posibilidad. Todavía estamos esperando a que se firmen los convenios.
-Esta semana el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado que se recortarán las desgravaciones para la compra de viviendas, ¿supondrá realmente un revulsivo para la compra?
-Hubiera preferido que se aumentaran las desgravaciones en lugar de recortarlas. Básicamente, creo que la medida lo que hará será retrasar alguna decisión de compra hasta el final del periodo. Porque dará lo mismo comprar ahora que hacerlo los últimos días.
-Pero, ¿se reducirá el stock en Castellón con esta medida?
-Pienso que no, y si se recorta no va a ser básicamente por eso.
-En la provincia hay muchos grandes proyectos y PAIS con golf que están por ejecutar, algunos aprobados y otros no, ¿les ve futuro ahora?
-En estos momentos, los proyectos van a ir más poco a poco. Están paralizados porque falta el dinero necesario para llevarlos a cabo. Futuro tienen, el problema es saber cuándo se podrán realizar.
-¿Y a Mundo Ilusión?
-Mundo Ilusión es un mundo aparte. Además del terreno que se necesita, las circunstancias tienen que ser favorables para poder hacer una obra de esa envergadura. Yo esperaría a que pasara la crisis.
-¿Cómo espera dejar al dejar al sector cuando, de aquí a cuatro años, finalice su mandato?
-Mi ilusión es que la oferta y la demanda estén normalizadas.
