Valencia
Barberá preside la apertura de 7 de los 14 edificios previstos entre Vara de Quart y la V-30
La Ciudad Ros Casares nació ayer con el 42% de los lofts, locales comerciales y oficinas ya vendidos. El complejo de 14 edificios situados entre el polígono Vara de Quart y la V-30 fue inaugurado por la alcaldesa Rita Barberá, quien destacó en la apertura de los primeros siete edificios la aventura empresarial del Grupo Ros Casares precisamente en plena crisis económica.
"Tenemos vocación anticrisis", aseguró el fundador de la empresa Francisco Ros Casares, en el transcurso de su discurso, rodeado por los flamantes edificios diseñados por el arquitecto Mark Fenwick, autor asimismo del nuevo Mestalla. La débil situación actual también apareció en el discurso de Roberto López Abad, director general de la CAM, quien dijo que las empresas ahora situadas en la línea "tendrán oportunidades de despegue", en referencia a la inversión de 220 millones de euros realizada por Ros Casares.
Los beneficios, según dijo el consejero delegado de la compañía, Francisco Ros García, se destinarán íntegramente a un nuevo proyecto, esta vez en Parc Sagunt. La CAM participa con el 20% de la promoción inmobiliaria de Valencia. La oferta es de 540 lofts, además de dos bloques para oficinas y 40.000 metros cuadrados de comercios.
Los lofts se han construido en terrenos de una antigua factoría de Ros Casares, situada a caballo entre los términos municipales de Valencia y Xirivella. Sigue en obras la entrada desde la avenida Tres Forques, aunque ya tiene accesos desde la V-30 y la calle Gremis. En total, los inmuebles se reparten en 150.000 metros cuadrados, de los que 34.000 metros cuadrados se destinan a jardines.
El concepto de vivienda y oficina en un mismo complejo es pionero en la ciudad, como destacó el arquitecto. Baste como ejemplo que la mayor parte de sus calles son peatonales y que la vigilancia privada se extiende a las 24 horas del día. En cuanto a los modelos de oficinas y lofts, Ros Casares aseguró en su discurso que hay precios desde los 170.000 euros, con unas condiciones de financiación de la CAM.
La comitiva visitó algunos de los lofts y oficinas, ya montados al estilo de los pisos-piloto. El precio medio de venta ronda los 2.000 euros el metro cuadrado, según indicaron fuentes de la empresa, mientras que el alquiler se sitúa sobre los 11 euros el metro cuadrado.
Los precios de venta dependen de la superficie, que oscila entre los 70 y loa 105 metros cuadrados. Algunos lofts incorporan un solarium, desde donde se divisa una amplia franja del paisaje de la ciudad.
Fenwick subrayó que se ha buscado un diseño basado en un concepto de vida "moderno y eficaz" en un "conjunto ordenado" y que busca la integración tanto en el interior como en el exterior de las fincas.
Las estancias de los lofts están repartidas en varias plantas. El ático Chicago, uno de los que visitó la alcaldesa Barberá, se reparte entre una gran sala a modo de vivienda con una cocina americana, además de un altillo, una terraza y un solarium. Un conjunto destinado para oficinas y con un pequeño jardín añadido tenía como precio en el panel de 243.000 euros.
Los lofts, según indicó Ros García, se pueden ocupar desde hoy mismo. Para las oficinas y los locales de ocio, espera tener todos los permisos municipales en un plazo de 15 días. Todos los edificios se han hecho en una única fase, lo que fue destacado también por Barberá.
Así, la transformación de una amplia franja del polígono industrial ha pasado a ser una zona residencial y de servicios en apenas 20 meses. Más atrasada está la obra de urbanización de la avenida Tres Forques.
Este plazo tan breve tiene todavía más importancia si se tiene en cuenta que las obras de urbanización fueron encargada a Llanera, que entró en concurso de acreedores en plena ejecución. Esa es una de las razones de que el arquitecto subrayase el trabajo de Acciona.
Red Wi-fi e Intranet
El empleo de nuevas tecnologías también es una pieza esencial para la oferta inmobiliaria. El nuevo barrio tiene cobertura Wi-fi, abundante utilización de la domótica en los lofts y acceso a Internet con banda ancha, además de un centro de datos para los clientes que residan o tengan las oficinas en el complejo.
¿A qué profesiones va dirigida la Ciudad Ros Casares? Fundamentalmente profesionales liberales, como consultas médicas, abogados, despachos de ingeniería y arquitectura. La oferta incluye algunos lofts con menos mobiliario, para aquellos clientes que deseen personalizarlo.
La previsión es que la ciudad de negocios puedan alcanzar una cifra de 7.000 habitantes, entre los residentes y los trabajadores. Además, también pasarán a diario otras 10.000 personas. Esa es la razón de que se incluya en la promoción un total de 31 locales comerciales, con superficies que van desde los 70 hasta los 2.000 metros cuadrados.
Algunos de los usos posibles, según la información facilitada por la empresa, podría ser para supermercados, restaurantes, farmacias, servicios financieros, telefonía, deporte y salud, entre otros.
Para dar acogida a los clientes y a los trabajadores, el complejo alberga 1.400 plazas de aparcamiento subterráneos, junto con 700 trasteros. En la construcción de los edificios han trabajado más de 1.000 personas.
El arquitecto comentó también el empleo de materiales en la fachada que atenúan el efecto del frío y el calor, así como una climatización que busca sobre todo el ahorro de energía, en la misma línea de respeto al medio ambiente.
La alcaldesa destacó por su parte que Ros Casares ha "apostado otra vez por su ciudad y esto es lo que yo denomino una compañía emprendedora", en alusión de nuevo a la crisis económica que atenaza el país desde hace meses. "Es un barrio inteligente", finalizó.
pmoreno@lasprovincias.es
"Tenemos vocación anticrisis", aseguró el fundador de la empresa Francisco Ros Casares, en el transcurso de su discurso, rodeado por los flamantes edificios diseñados por el arquitecto Mark Fenwick, autor asimismo del nuevo Mestalla. La débil situación actual también apareció en el discurso de Roberto López Abad, director general de la CAM, quien dijo que las empresas ahora situadas en la línea "tendrán oportunidades de despegue", en referencia a la inversión de 220 millones de euros realizada por Ros Casares.
Los beneficios, según dijo el consejero delegado de la compañía, Francisco Ros García, se destinarán íntegramente a un nuevo proyecto, esta vez en Parc Sagunt. La CAM participa con el 20% de la promoción inmobiliaria de Valencia. La oferta es de 540 lofts, además de dos bloques para oficinas y 40.000 metros cuadrados de comercios.
Los lofts se han construido en terrenos de una antigua factoría de Ros Casares, situada a caballo entre los términos municipales de Valencia y Xirivella. Sigue en obras la entrada desde la avenida Tres Forques, aunque ya tiene accesos desde la V-30 y la calle Gremis. En total, los inmuebles se reparten en 150.000 metros cuadrados, de los que 34.000 metros cuadrados se destinan a jardines.
El concepto de vivienda y oficina en un mismo complejo es pionero en la ciudad, como destacó el arquitecto. Baste como ejemplo que la mayor parte de sus calles son peatonales y que la vigilancia privada se extiende a las 24 horas del día. En cuanto a los modelos de oficinas y lofts, Ros Casares aseguró en su discurso que hay precios desde los 170.000 euros, con unas condiciones de financiación de la CAM.
La comitiva visitó algunos de los lofts y oficinas, ya montados al estilo de los pisos-piloto. El precio medio de venta ronda los 2.000 euros el metro cuadrado, según indicaron fuentes de la empresa, mientras que el alquiler se sitúa sobre los 11 euros el metro cuadrado.
Los precios de venta dependen de la superficie, que oscila entre los 70 y loa 105 metros cuadrados. Algunos lofts incorporan un solarium, desde donde se divisa una amplia franja del paisaje de la ciudad.
Fenwick subrayó que se ha buscado un diseño basado en un concepto de vida "moderno y eficaz" en un "conjunto ordenado" y que busca la integración tanto en el interior como en el exterior de las fincas.
Las estancias de los lofts están repartidas en varias plantas. El ático Chicago, uno de los que visitó la alcaldesa Barberá, se reparte entre una gran sala a modo de vivienda con una cocina americana, además de un altillo, una terraza y un solarium. Un conjunto destinado para oficinas y con un pequeño jardín añadido tenía como precio en el panel de 243.000 euros.
Los lofts, según indicó Ros García, se pueden ocupar desde hoy mismo. Para las oficinas y los locales de ocio, espera tener todos los permisos municipales en un plazo de 15 días. Todos los edificios se han hecho en una única fase, lo que fue destacado también por Barberá.
Así, la transformación de una amplia franja del polígono industrial ha pasado a ser una zona residencial y de servicios en apenas 20 meses. Más atrasada está la obra de urbanización de la avenida Tres Forques.
Este plazo tan breve tiene todavía más importancia si se tiene en cuenta que las obras de urbanización fueron encargada a Llanera, que entró en concurso de acreedores en plena ejecución. Esa es una de las razones de que el arquitecto subrayase el trabajo de Acciona.
Red Wi-fi e Intranet
El empleo de nuevas tecnologías también es una pieza esencial para la oferta inmobiliaria. El nuevo barrio tiene cobertura Wi-fi, abundante utilización de la domótica en los lofts y acceso a Internet con banda ancha, además de un centro de datos para los clientes que residan o tengan las oficinas en el complejo.
¿A qué profesiones va dirigida la Ciudad Ros Casares? Fundamentalmente profesionales liberales, como consultas médicas, abogados, despachos de ingeniería y arquitectura. La oferta incluye algunos lofts con menos mobiliario, para aquellos clientes que deseen personalizarlo.
La previsión es que la ciudad de negocios puedan alcanzar una cifra de 7.000 habitantes, entre los residentes y los trabajadores. Además, también pasarán a diario otras 10.000 personas. Esa es la razón de que se incluya en la promoción un total de 31 locales comerciales, con superficies que van desde los 70 hasta los 2.000 metros cuadrados.
Algunos de los usos posibles, según la información facilitada por la empresa, podría ser para supermercados, restaurantes, farmacias, servicios financieros, telefonía, deporte y salud, entre otros.
Para dar acogida a los clientes y a los trabajadores, el complejo alberga 1.400 plazas de aparcamiento subterráneos, junto con 700 trasteros. En la construcción de los edificios han trabajado más de 1.000 personas.
El arquitecto comentó también el empleo de materiales en la fachada que atenúan el efecto del frío y el calor, así como una climatización que busca sobre todo el ahorro de energía, en la misma línea de respeto al medio ambiente.
La alcaldesa destacó por su parte que Ros Casares ha "apostado otra vez por su ciudad y esto es lo que yo denomino una compañía emprendedora", en alusión de nuevo a la crisis económica que atenaza el país desde hace meses. "Es un barrio inteligente", finalizó.
pmoreno@lasprovincias.es
