El grupo inmobiliario Tremón presentó el viernes concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) al no poder afrontar una deuda cercana a los 900 millones de euros, lo que la convierte en la segunda mayor promotora en declararse insolvente, tras Martinsa-Fadesa.

Fuentes jurídicas informaron ala Agencia Efe de que el Juzgado Mercantil número 2 de Madrid será previsiblemente el encargado de tramitar el proceso por insolvencia de la matriz, al que se le unirán probablemente esta semana los concursos de las cerca de una docena de filiales que tiene.

Sumadas las filiales (entre las que destaca la división de hoteles, TRH), la deuda del grupo presidido por Hilario Rodríguez Elías podría acercarse a los 1.200 millones. Tremón no pudo ser contactado para explicar las causas de la presentación del concurso de acreedores, que tuvo lugar el pasado viernes, según las fuentes consultadas.

El grupo inmobiliario Tremón se dio a conocer a mediados de 2007 al intentar sacar a bolsa hasta el 35% de su capital, una opción que finalmente tuvo que desechar el pasado mes de diciembre por la inestabilidad de los mercados financieros.

Según el folleto de emisión que presentó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para la salida a bolsa, el grupo acumulaba a 31 de julio de 2007 una deuda de 712,3 millones de euros.

Entre sus deudores figura el Banco Pastor, con unos préstamos al grupo por valor de 76,9 millones de euros, seguido de Bancaja, con 65,9 millones. Cajasur, por su parte, reconoce préstamos por valor de 38 millones. El plan de negocio presentado por la empresa suponía un incremento considerable de su endeudamiento, que le obligaría a abonar 1.842 millones de euros entre 2008 y 2013.

Tremón, creado en 1993, inició un plan de expansión que le llevó a tener presencia en Polonia, Hungría, República Checa y Marruecos y a conseguir un beneficio neto de 36,5 millones de euros en 2006.

Con la presentación del concurso de acreedores, Tremón se suma a una larga lista de constructoras e inmobiliarias como Martinsa-Fadesa, Llanera, SEOP, Grupo Lábaro, Cosmani, Promodico, Urazca, Grupo Drac o Restaura. Se trata de una mala noticia para un sector que no vive precisamente sus mejores días

Las entidades financieras que operan en España concedieron en el mes de septiembre 5.240 millones de euros en créditos para la compra de vivienda, lo que supone el 42,3% menos que en el mismo mes de 2007, según los últimos datos del Banco de España. De esta forma, el volumen de créditos hipotecarios se ha ido acercando al volumen de otros tipos de préstamos, debido sobre todo a las mayores exigencias para su concesión, aunque también a los menores precios de la vivienda .

La cantidad de créditos concedidos a los hogares para vivienda en septiembre fue ligeramente superior a la de agosto, pero sigue muy por debajo de las cantidades que se concedían antes de la crisis.

De hecho, el volumen de préstamos hipotecarios otorgados por las entidades españolas, que cada vez tiene más difícil financiarse en los mercados para seguir prestando a raíz de la crisis, ha descendido hasta los 5.000 millones frente a las cantidades superiores a 14.000 millones que concedían antes del estallido de la crisis.

Este dato es el más bajo desde agosto de 2003, cuando los nuevos créditos alcanzaron los 5.995 millones. Desde entonces y hasta el pasado mes de septiembre el importe osciló entre los 6.000 y los 11.000 millones de euros. Se trata de una de las cantidades más bajas de las alcanzadas en lo que va de año, por detrás del mes de agosto, cuando se concedieron 4.495 millones de euros, según datos del Banco de España. Más del 90% de estos préstamos se continúan revisando anualmente o con una cadencia de tiempo menor.

Desde que comenzó el año, la concesión de nuevos créditos se ha reducido en un 37%. Además de la crisis de liquidez, otro factor que ha influido en el descenso de los nuevos créditos es la subida del euríbor, que a lo largo del año se ha situado en niveles máximos.