Tema del día
El presidente del Colegio de Valencia advierte de que hay 50.000 profesionales en España y otros tantos en formación
31.10.08 -
Algunos de los cientos de asistentes al foro de la Fundación de Arquitectos aplauden en un momento de las jornadas.
Más arquitectos y menos encargos. La inevitable crisis inmobiliaria salió a relucir ayer en el transcurso del foro organizado por la Fundación Caja de Arquitectos en las instalaciones de la Universidad Politécnica y que reúne en Valencia a más de 300 arquitectos entre recién licenciados y estudiantes.
El presidente del Colegio de Valencia, Luis Sendra, aseguró con los últimos datos de visados en la mano que la cifra de encargos para vivienda nueva ha bajado en lo que va de año un 59% en la provincia, un dato "similar" a los de Alicante y Castellón.
El otro elemento que produce un combinado letal es el elevado número de alumnos que pueblan las Escuelas de Arquitectura. "Hay 50.000 arquitectos en España y los mismos se están formando en las aulas." Malos tiempos para este sector profesional, que precisamente celebrará en Valencia un congreso nacional a principios de julio de 2009.
El descenso en picado de los visados, como adelantó LAS PROVINCIAS, afectará también al resto de las profesiones relacionadas con la construcción de viviendas. "Los proyectos que se hacen ahora son de pisos que deben entregarse dentro de dos años", matizó Sendra.
Por lo tanto, lejos de las previsiones más optimistas que ven ya el final de la crisis económica, al menos en el sector inmobiliario lo peor está por llegar. El próximo año y el siguiente pueden ser todavía más perjudiciales. Sendra entendió que la situación actual "lleva a los promotores a no construir", aunque precisó que todavía queda la puerta abierta de los encargos de obras públicas. Tanto el Gobierno central como la Generalitat se han comprometido a mantener el nivel de licitaciones de los últimos ejercicios.
"Si no se venden, es lógico que no se hagan más casas", sentenció el presidente del Colegio de Arquitectos. En los nueve primeros meses del año se han contabilizado visados para 7.653 viviendas de renta libre, mientras que en el ejercicio anterior se llegó a los 29.678 pisos. Todo un descalabro a pesar de que todavía falta un trimestre para cerrar el balance. Aún así, la comparativa entre los nueve primeros meses del año habla ya de una disminución de un 68%.
El resultado se ha suavizado con un aumento de nueve puntos gracias a la subida de visados para pisos de promoción pública, tanto los de régimen general como los de precio concertado. Así, hasta septiembre habían pasado por el registro situado en la calle Hernán Cortés de Valencia 3.204 visados, una cifra que ya rebasa todo 2007, cuando se llegó a los 2.905 pisos.
En este campo se concentran los esfuerzos de todas las Administraciones, para lograr así "mover" el mercado inmobiliario con viviendas más baratas y un máximo de tres habitaciones.
La ciudad de Valencia tiene la categoría de singular, con un precio de referencia de 2.319 euros el metro cuadrado para las de régimen concertado y de 1.819 euros el metro cuadrado para las de régimen general. La memoria de calidades y las superficies máximas son iguales en los dos casos, aunque la diferencia estriba en que para la compra de estas últimas, la Administración pide unas rentas familiares máximas más bajas.
En las jornadas de la Fundación no sólo se habló de la caída en el número de encargos. Cerca de 300 estudiantes de arquitectura asistieron a una mesa redonda y a varias conferencias. Uno de los ponentes, y comisario del Foro Arquia, Félix Arranz, vaticinó que en la arquitectura "va a producirse un cambio generacional".
También se dieron a conocer las 10 propuestas ganadoras del IX concurso de becas, centradas en el concepto del "reciclado arquitectónico" y que permiten a los premiados hacer prácticas en los estudios más prestigiosos de Europa.
Además, el arquitecto valenciano Eduardo de Miguel -uno de los autores del Parque de Cabecera- presentó el tema de la convocatoria del año que viene que, bajo el lema El cuarto para guardar la escoba de la bruja, pretende evocar un espacio de reflexión real o imaginario.
Por la tarde, el MuVIM fue el escenario de la entrega del premio Arquia/Próxima a la mejor realización del pasado bienio, Ecosistema Urbano. También se presentó un catálogo con 128 realizaciones. Además, la alcaldesa Rita Barberá recibió a mediodía al Patronato de la Fundación.
Por otro lado, la Fundación elaborará un dossier con las conclusiones de la visita que el miércoles hicieron más 300 arquitectos por 28 espacios públicos de Valencia.
El presidente del Colegio de Valencia, Luis Sendra, aseguró con los últimos datos de visados en la mano que la cifra de encargos para vivienda nueva ha bajado en lo que va de año un 59% en la provincia, un dato "similar" a los de Alicante y Castellón.
El otro elemento que produce un combinado letal es el elevado número de alumnos que pueblan las Escuelas de Arquitectura. "Hay 50.000 arquitectos en España y los mismos se están formando en las aulas." Malos tiempos para este sector profesional, que precisamente celebrará en Valencia un congreso nacional a principios de julio de 2009.
El descenso en picado de los visados, como adelantó LAS PROVINCIAS, afectará también al resto de las profesiones relacionadas con la construcción de viviendas. "Los proyectos que se hacen ahora son de pisos que deben entregarse dentro de dos años", matizó Sendra.
Por lo tanto, lejos de las previsiones más optimistas que ven ya el final de la crisis económica, al menos en el sector inmobiliario lo peor está por llegar. El próximo año y el siguiente pueden ser todavía más perjudiciales. Sendra entendió que la situación actual "lleva a los promotores a no construir", aunque precisó que todavía queda la puerta abierta de los encargos de obras públicas. Tanto el Gobierno central como la Generalitat se han comprometido a mantener el nivel de licitaciones de los últimos ejercicios.
"Si no se venden, es lógico que no se hagan más casas", sentenció el presidente del Colegio de Arquitectos. En los nueve primeros meses del año se han contabilizado visados para 7.653 viviendas de renta libre, mientras que en el ejercicio anterior se llegó a los 29.678 pisos. Todo un descalabro a pesar de que todavía falta un trimestre para cerrar el balance. Aún así, la comparativa entre los nueve primeros meses del año habla ya de una disminución de un 68%.
El resultado se ha suavizado con un aumento de nueve puntos gracias a la subida de visados para pisos de promoción pública, tanto los de régimen general como los de precio concertado. Así, hasta septiembre habían pasado por el registro situado en la calle Hernán Cortés de Valencia 3.204 visados, una cifra que ya rebasa todo 2007, cuando se llegó a los 2.905 pisos.
En este campo se concentran los esfuerzos de todas las Administraciones, para lograr así "mover" el mercado inmobiliario con viviendas más baratas y un máximo de tres habitaciones.
La ciudad de Valencia tiene la categoría de singular, con un precio de referencia de 2.319 euros el metro cuadrado para las de régimen concertado y de 1.819 euros el metro cuadrado para las de régimen general. La memoria de calidades y las superficies máximas son iguales en los dos casos, aunque la diferencia estriba en que para la compra de estas últimas, la Administración pide unas rentas familiares máximas más bajas.
En las jornadas de la Fundación no sólo se habló de la caída en el número de encargos. Cerca de 300 estudiantes de arquitectura asistieron a una mesa redonda y a varias conferencias. Uno de los ponentes, y comisario del Foro Arquia, Félix Arranz, vaticinó que en la arquitectura "va a producirse un cambio generacional".
También se dieron a conocer las 10 propuestas ganadoras del IX concurso de becas, centradas en el concepto del "reciclado arquitectónico" y que permiten a los premiados hacer prácticas en los estudios más prestigiosos de Europa.
Además, el arquitecto valenciano Eduardo de Miguel -uno de los autores del Parque de Cabecera- presentó el tema de la convocatoria del año que viene que, bajo el lema El cuarto para guardar la escoba de la bruja, pretende evocar un espacio de reflexión real o imaginario.
Por la tarde, el MuVIM fue el escenario de la entrega del premio Arquia/Próxima a la mejor realización del pasado bienio, Ecosistema Urbano. También se presentó un catálogo con 128 realizaciones. Además, la alcaldesa Rita Barberá recibió a mediodía al Patronato de la Fundación.
Por otro lado, la Fundación elaborará un dossier con las conclusiones de la visita que el miércoles hicieron más 300 arquitectos por 28 espacios públicos de Valencia.
