El precio de los pisos (incluidos los nuevos y usados, los de protección oficial y los de renta libre) se desplomó un 29,3% desde que se alcanzara el máximo en el año 2007, concretamente en el tercer trimestre de ese año, según el Indice de Mercados Inmobiliarios españoles (Imie) divulgado ayer por la tasadora internacional líder en valoración y asesoramiento inmobiliario Tinsa. A los propietarios de pisos nuevos y usados, que invirtieron en la década del ladrillazo para especular con este producto, o a las propias promotoras que se han visto abocadas a la dación en pago a bancos y cajas de ahorros siempre les quedará el consuelo de que en las zonas y provincias directamente competidoras con la Costa Blanca el desplome de la cotización ha sido aún mayor.
Así, entre el otoño del 2007, pocas semanas después de que estallara el caso de las hipotecas basura en EE UU, y el primer trimestre del 2012, la pérdida de valor es más grande en Almería (-37,4%), Barcelona (-34,5%), Castellón (-30,2%), Girona (-32,4%), Málaga (-33,7%), Tarragona (-34,5%) o Valencia (-31,2%). De las provincias directamente competidoras de la Costa blanca en el mercado residencial o turístico de segunda residencia solo se ven menos perjudicadas que Alicante Cádiz y Murcia, con caídas del valor del ladrillo fabricado del 27%, dos puntos menos. La mayor caída de los precios se registra en la provincia de Almería, con más del 37%. Estos valores de caída son similares a la media apuntada por el propio Ministerio de Fomento y muy por debajo de otras empresas intermediarias o tasadoras, que incluso hablaban hace pocas semanas de una caída del 50% de media de los precios en la ciudad de Alicante, muy lejos de lo que apunta el dato oficial ministerial.
En términos intertrimestrales, también es Almería la provincia que registra mayor caía de la cotización de pisos, con un 17,3%. Navarra, Huesca y Zaragoza son las otras dos provincias con más desplome entre enero y marzo de este año respecto al último tramo del 2011, más del 16%. La vivienda apenas se deprecia en el arranque de este año en Cuenca, Ourense y Pontevedra.
Por comunidades, los descensos han sido más acusados desde el máximo del año 2007 en Aragón, Castilla La Mancha, Cataluña, La Rioja y Comunidad Valenciana, tras la que se sitúa Madrid. A continuación, Navarra, Andalucía, Murcia, Canarias, Castilla y León, Baleares y Cantabria.
Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles -IMIE- publicado hoy por Tinsa , el precio de la vivienda en España bajó durante el primer trimestre de 2012 un 9,2 por ciento con respecto al mismo periodo del año anterior.
De cara al futuro, desde Tinsa ven «complicada» la situación inmobiliaria este año y creen que dependerá de las medidas que ejecute el Gobierno, al tiempo que proponen «eliminar los datos derivados de la compraventa» y la puesta en marcha de iniciativas para impulsar el mercado del alquiler y la rehabilitación.
