El Ayuntamiento de Alicante se ha puesto como uno de sus objetivos para 2012 sacar adelante la ejecución de los numerosos planes urbanísticos que se han aprobado en los últimos años en la ciudad y que permanecen paralizados o atascados, por la crisis o por problemas de tramitación.
Planes ambiciosos en la mayoría de los casos, en los que se prevé construir miles de viviendas y que han de cambiar para siempre la fisonomía de la ciudad, pero que en la actualidad están sin empezar, como es el caso de Rabasa, el PAU 3 (junto a la avenida de Denia), el OI/2, (el soterramiento), o el APA/9 (Vistahermosa) o paralizados, como es el caso del plan parcial 1/4 de la Albufereta.
Para ello, la concejal de Urbanismo, Marta García-Romeu, ha iniciado una ronda de reuniones con los promotores y propietarios de suelo en estas zona, así como contactos con otras administraciones implicadas que pueden ayudar a desbloquearlo. De esta forma se pretende desarrollar la urbanización de estas zonas que en la actualidad están desaprovechadas y, de paso, reactivar la economía.
Tensión en La Albufereta
Ayer mismo, la concejal actuó de mediadora en una tensa reunión entre la urbanizadora del plan parcial de La Albufereta, Nozar, y los propietarios de los terrenos, para intentar desbloquear la ejecución de un plan que lleva parado desde enero de 2009.
Los propietarios y la inmobiliaria no se ponen de acuerdo en la retasación de las cargas y la reparcelación, como quedó claro ayer en el tono elevado de la reunión celebrada en el Ayuntamiento. Mientras, Nozar, que atraviesa una difícil situación financiera, tras presentar un concurso de acreedores, ve en este plan la salvación económica. El Ayuntamiento, por su parte, no está dispuesto a que el plan permanezca a medio construir ni tampoco quiere que Nozar renuncie a ejecutarlo, ya que la crisis hace que sea difícil encontrar otro promotor.
Por eso García-Romeu y su equipo ofrecieron ayer a ambas partes su mediación y también acordaron ofrecer todas las facilidades que estén en su mano para relanzar el plan, que tendrá 1.400 viviendas.
La semana pasada fue el turno del OI/2, sector que se desarrollará en los terrenos que queden libres por las obras del soterramiento de las vías y en el que se prevén 1.500 viviendas. García-Romeu celebró una reunión con el gerente de Avant, Francisco Javier Martínez, para avanzar en el planeamiento de esta zona, tras más de una década de trámites. Un planeamiento que ya se ha cerrado para presentárselo a Adif en una reunión que ya ha solicitado la concejal.
Los planes de Ortiz
Más complicado parece, en estos momentos, sacar adelante la urbanización de los sectores que habrá de desarrollar el constructor Enrique Ortiz en Vistahermosa, el PAU3 y Rabasa. En el primer y el segundo caso, el desarrollo está en el ojo de mira de los tribunales, por un presunto trato de favor hacia el constructor en la elaboración del nuevo PGOU de Alicante.
El PAU 3, situado junto a la avenida de Denia, supondrá la construcción de 1.642 viviendas y fue reactivado por Ortiz en 2008 tras una década de estancamiento. Ortiz se vio obligado a modificarlo después de las duras objeciones interpuestas por la Comisión Territorial de Urbanismo, que obligaron a Ortiz en 2008 a retasar el plan, que supondrá una inversión de cerca de 25 millones de euros. El Ayuntamiento también ha mostrado su interés en sacarlo adelante cuanto antes, al igual que Ortiz, que pidió hace pocas semanas a Urbanismo que fijase una fecha para firmar definitivamente el contrato.
Respecto a Rabasa, la modificación del planeamiento para incorporar el centro comercial de Ikea en la zona ha complicado la ya de por sí enrevesada tramitación de este plan, que contempla 13.500 viviendas. Diversas administraciones han emitido informes en contra, el más demoledor del Ministerio de Fomento. No obstante, Ayuntamiento y Ortiz trabajan de la mano para vencer los obstáculos y permitir la ejecución.
