El departamento municipal de Urbanismo se ha puesto manos a la obra para revisar el estado de los edificios de más de medio siglo de antigüedad de todo el municipio. El inicio de este trabajo, que culminará con la elaboración de una ordenanza para la inspección técnica de edificios, se ha iniciado en el casco urbano de la ciudad, priorizando además aquellos inmuebles que están integrados en el Plan Especial del Casco Histórico pero haciendo extensiva este chequeo a los del catálogo de edificios de más edad que se incluye en el Plan General de Ordenación Urbana de 1990 y que no ha sido sometido a revisión en las dos décadas de vigencia del documento de planeamiento que ahora está en proceso de renovación. De hecho, desde el año en que se aprobó el actual PGOU, hay inmuebles que han envejecido y que tendrán que someterse a esta inspección, para lo que se usarán los datos del catastro.
De este modo un técnico, plano en mano, recorre las calles de la ciudad para renovar este catálogo. Lo primero que hace es comprobar cómo está definido el edificio en el documento de 1990, así como si ya cuenta con algún decreto de ruina posterior a esa fecha, y luego acude a ver el estado actual. Así, se encuentra con casos en los que la casa en cuestión ha sido rehabilitada, aunque en la mayoría la situación no ha mejorado respecto a hace veinte años, de manera que se rellena una ficha en la que se especifican los elementos peligrosos que se pueden apreciar en el inmueble a simple vista, como pueden ser cornisas o voladizos con riesgo de desprendimiento, antes de determinar cuál debe ser la actuación que debe acometer el propietario del inmueble. La intención es que antes de que vea la luz en junio la ordenanza de inspección técnica, los dueños de las casas tengan en su poder la notificación sobre las actuaciones que se recomienda realizar por ornato y seguridad, ya que será después cuando tenga la obligación, en base a la normativa valenciana a este respecto, de revisar el edificio tanto por fuera como por dentro, en lo que respecta, por ejemplo, al estado de estructuras o paredes medianeras que no es apreciable a simple vista en el trabajo que se realiza en la actualidad.
En la ficha que se está realizando se anota el número de plantas de cada casa, si la alineación de la fachada es la que marca el planeamiento, la altura aproximada del inmueble, si existe o no un expediente de ruina sobre él y la propuesta de intervención que se remitirá, en caso que sea necesario, al propietario. Se fotografían los elementos que pueden entrañar algún riesgo y se actualiza la ficha que pasará a formar parte del catálogo que con posterioridad se incorporará dentro del nuevo Plan General de Ordenación Urbana.
El concejal de Urbanismo, Antonio Zapata, indica que el borrador de ordenanza está bastante avanzado en cuanto a los aspectos técnicos, si bien una vez que esté terminado tendrá que cumplir con todos los trámites necesarios, tanto en la puesta en común con el resto de grupos políticos y su elevación a Pleno como en los plazos que marca la ley de exposición al público con la posibilidad de presentar alegacionesa antes de quedar aprobado de manera definitiva. Asimismo el edil precisó que la inspección técnica no se solapa con el Plan Especial del Casco Histórico ya que las actuaciones que se recomiendan son urgentes, para evitar lamentar daños por la caída de alguno de los elementos en mal estado.
