L'Olleria es el municipio de la Comunitat con la vivienda más barata (792 euros por metro cuadrado) mienras que Benicàssim, con 2.717 euros, es la localidad que tiene los precios más altos.
Así lo recoge el informe del portal inmobiliario pisos.com que sitúa en 1.678 el precio medio de la vivienda en la Comunitat al final de 2011. El documento resalta que se ha producido una caída del 9,76% a lo largo del año.
Valencia es la provincia de la Comunitat con el precio más alto (1.717 euros por metro cuadrado) pese a experimentar una caída del 8,8%. En Alicante se produjo un descenso del 10,15% hasta situar el coste medio en los 1.640 euros.
Castellón experimentó la caída de precios más fuerte con un 12,4% para dejar el coste medio en 1.645 euros el metro cuadrado.
En el conjunto de España, según pisos.com, el precio medio de la vivienda cayó un 17,7% desde fines de 2008 situándose en niveles de 2005 hasta alcanzar los 2.106 euros por metro cuadrado.
Sueca (-21,8%) y Ontinyent (-21,7%), junto a Alcalá de Henares (-21,86%), son los municipios en los que se ha registrado una mayor caída de precios de España.
De esta forma las provincias de Valencia, Alicante y Murcia concentran los municipios con menor coste de la vivienda.
Junto a L'Olleria los municipios con precios más bajos en la Comunitat son Ontinyent (793 euros por metro cuadrado), Almoradí (887) y Elda (962).
Las localidades que tienen los precios más altos en la Comunitat se localizan en la costa. El metro cuadrado cuesta, según el informe, 2.580 euros en Benidorm, 2.268 en L'Alfàs del Pi y 2.030 en Peñíscola.
Las capitales de provincia no están entre las localidades con un coste más elevado. En Alicante se sitúa en los 1.764 euros por metro cuadrado; en Castellón alcanza los 1.739 mientras que Valencia es la que encabeza el ranking con 2.117 euros el metro cuadrado.
En cuanto a la ciudad de Valencia, Ciutat Vella es el distrito más caro con 3.092 euros por metro cuadrado seguido por L'Eixample (2.837) y el Pla del Real (2.820). En el extremo contrario se encuentran Pobles de l'Oest (1.445), L'Oliverreta (1.498) y Jesús (1.519).
El informe indica que ante 2012, al menos en su primera mitad, no se observa un cambio de ciclo que vincula a un descenso del paro. Otro de los factores que cree fundamentales es el aumento del crédito, que precisa que se consolide la reforma financiera.
Pisos.com indica que hay comprar que se están posoponiendo porque la demanda considera que todavía no se ha producido el ajuste total en los precios.
Además, recalca que medidas como la recuperación de la deducción por vivienda o el mantenimiento del IVA en el 4% tendrán a corto plazo una incidencia marginal y ante ello propone la promoción de actuaciones que impulsen el alquiler para tratar de cambiar la tendencia «casi obsesiva» hacia la compra.
