Tiempos de mudanza en Astroc. Si ayer era noticia por el relevo de su principal directivo, Jon Palomero, hoy la inmobiliaria valenciana ha sufrido un pequeño terremoto accionarial que ha sido bien acogido por el mercado.
Enrique Bañuelos, presidente de Astroc Mediterráneo, ha acordado con el grupo Rayet, cancelar una opción de compra a cambio de 50 millones de euros en efectivo y de un 5% del capital de la firma valenciana. Tras esta operación, Bañuelos reduce su participación en la compañía del 53,8% al 48,8%, y el grupo Rayet pasa a tener un 10%.
Bañuelos había asegurado en diferentes ocasiones que no reduciría su participación por debajo del 50% durante el primer año de presencia en bolsa del valor, que comenzó su negociación el 24 de mayo de 2006, pero las circunstancias le han abocado a romper su promesa.
En los primeros meses se fue desprendiendo de pequeñas participaciones, tal y como anunció en la salida a bolsa. La fórmula le permitía ganar liquidez y revalorizar la cotización. Además, al dar entrada a nuevos socios, incorporaba al proyecto a empresarios de renombre, como Amancio Ortega, que mejoraba la imagen de solvencia de la compañía y animaba a otros inversores.
Se conoció entonces que en alguna incorporación había mediado un acuerdo de recompra que aseguraba una rentabilidad mínima para el nuevo socio. Con la trayectoria de la cotización y las expectativas crecimiento de su valor bursátil, era una garantía asumible. Tras el desplome, la recompra se presenta muy onerosa y Bañuelos satisface a su socio con más acciones.
La estrategia le permite evitar un desembolso desorbitado y supone una mayor implicación del socio.
En este caso, el todavía principal accionista de la empresa valenciana ha tenido que afrontar el pago de un acuerdo alcanzado con Rayet en marzo cuando la situación bursátil de la empresa suponía que compraría un 5,1% de Astroc a 40 euros en efectivo. Con la cotización actual Bañuelos ha tenido que entregar un 5% de la compañía y además, 50 millones de euros. De este modo Bañuelos perderá la mayoría del capital mientras que Rayet se implica de forma directa en la gestión de la inmobiliaria.
El grupo Rayet informó en un comunicado que había llegado a un acuerdo con la inmobiliaria valenciana para resolver el contrato de compra-venta suscrito el pasado mes de marzo elevando su peso en la empresa para convertirse en uno de los principales accionistas de Astroc .
El grupo constructor reconoce que había acordado con Bañuelos una opción para venderle su participación del 5,1% en Astroc a un precio garantizado de 40 euros por acción. Pero teniendo en cuenta el acusado descenso de los títulos en bolsa en el último mes, este precio supondría un sobrecoste de más del 140% para Bañuelos.
El Grupo Rayet asegura que la operación tiene carácter de estabilidad para la compañía valenciana, supone de manera efectiva la entrada en la gestión de la inmobiliaria y refleja la apuesta por una firma con grandes posibilidades.
Rayet explica en su comunicado que considera que el proyecto Astroc tiene un alto valor intrínseco y quiere apostar por su fortalecimiento, con el apoyo de todos los accionistas de la compañía.
