El grupo municipal de Esquerra Unida de Xàtiva denunció que, las modificaciones realizadas en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad provoca que la zona de la papelera de San Jorge “no disponga de las dotaciones públicas que necesita por ley, ya que elimina de los diferentes barrios, globalmente, 20.411 metros cuadrados que equivalen a tres campos de fútbol”.
Por ello, el portavoz de EU en Xàtiva, Pep Martínez explicó junto al arquitecto Alfred Fouz y otro miembro de EU, Rafa Benet, que la modificación del PGOU que sitúa las viviendas asistenciales destinadas al alquiler para menores de 35 años, discapacitados y personas mayores de 65 años, en un lugar dónde se pretendía destinar el suelo a uso público “provoca que estas zonas no dispongan de los servicios mínimos y elimina los espacios públicos previstos anteriormente”.
Servicios mínimos
Añadió que, en caso de efectuarse esta modificación “los futuros residentes tendrán que desplazarse en coche para realizar cualquier pequeña gestión o compra, ya que aparentemente no se incluyen los servicios mínimos como un horno, un quiosco o un supermercado”. Por ello, incidió en la idea de que “no estamos en contra de las viviendas asistenciales, sólo nos oponemos a la forma en que se está haciendo”.
Asimismo, explicó que el PGOU presenta “la imputación errónea de varias zonas verdes”. En este punto, señaló que se “cuenta como zona verde lo que por ley está prohibido, como las rotondas”. Además, indicó, “se ha previsto una reserva de suelo para hacer una gran zona verde de 4.192 metros cuadrados entre el sector Pereres y la Papelera San Jorge del que sólo se beneficiarán los ciudadanos más cercanos, ya que está desconectada del centro”.
Pep Martínez calificó esta maniobra como “especulativa” para que los promotores de las residencias previstas “puedan incrementar sus beneficios sin aumentar los costes”. Por contra, afirmó, la modificación del PGOU “no prevé ninguna actuación que dote del mínimo necesario de zona verde a los habitantes del casco antiguo de la ciudad”.
Por otro lado, señaló una posible “existencia de fraude en la adjudicación del PAI Papelera de San jorge”, con “el cambio de uso industrial a residencial una vez adjudicado”, algo que, afirmó, “ha impedido a otros urbanizadores que presenten ofertas”. Además, indicó que el documento “no especifica en ningún momento bajo que criterio se establecen las plusvalías generadas”.
Añadió que el escrito del Ayuntamiento asegura que para mantener la proporción de las dotaciones públicas previstas se fijan compensaciones económicas de 72.000 euros y la construcción de una rotonda. Al respecto, explicó que esta medida “es totalmente falsa, ya que la sustitución de las cesiones por dinero es imposible”.
