El socavón en el edificio protegido, sito en el 48 de la calle Marqués de Campo, y la aparición de grietas en otros inmuebles, ocasionados por unas obras de construcción, no son los únicos desperfectos causados en Dénia por motivos similares.
En el último Consejo de la Gerencia de Urbanismo se pusieron sobre las denuncias de vecinos de la plaza Archiduque Carlos por la aparición de grietas en sus viviendas, debido a las obras del edificio de Servicios Sociales, que se está construyendo el Consistorio.
Así lo denunció el portavoz de Els Verds-l’Entesa, Toni Roderic, quien comentó que “llueve sobre mojado” porque “es un tema que se arrastra durante toda la legislatura”, en referencia al proyecto de construcción del edificio de las oficinas de Servicios Sociales. En éste se preveía un inmueble de cinco plantas más ático y un sótano.
En junio debía estar acabado
Roderic repasó, el procedimiento desde que en 2004 se presentó el proyecto por vía de urgencia, con tal sólo 8 días para las empresas presentar sus ofertas. A mediados de 2005 se adjudicó la obra por 2.200.000 euros, con la obligación de estar finalizado y entregado al Ayuntamiento en junio de 2006.
Sin embargo, en aquella fecha “sólo habían excavado”, según Roderic, y la empresa alegó que “tenía complicaciones porque el suelo no era apto para levantar tantos pisos, teniendo que realizar un pilotaje diferente”. Por ello, la adjudicataria pidió una modificación del proyecto de 400.000 euros “que es casi el 20% del valor de la obra, lo máximo permitido por la ley”, añadió el edil, solicitando la construcción de una segunda planta de sótano.
Ante esto, el Ayuntamiento ordenó un informe a la técnica de contratación, donde refleja que “la funcionaria que suscribe no alcanza a entender cómo la realización de un estudio geotécnico […] motive la justificación para la solicitud del arquitecto del proyecto de autorización de redacción de proyecto complementario para agregar una planta de sótano”.
El escrito resuelve que la “empresa no ha cumplido”, indica Roderic, y concluye que “el órgano competente de contratación podrá optar entre resolver el contrato [...] o bien imponer una sanción” a la adjudicataria.
El Ayuntamiento solicitó un segundo informe a otro técnico donde se dictamina todo lo contrario, “concediéndose el segundo sótano’’. Desde Els Verds se preguntan “qué ocurrirá” porque “si con el primer sótano ya hay denuncias por grietas, ya veremos qué ocurre con el segundo sótano”.
Pero su preocupación va más allá, ante la intención del Ayuntamiento de hacer un parking subterráneo en la plaza Archiduque Carlos. “También habrá que poner entre comillas e interrogantes esta idea”, señaló Roderic, “porque si de hacer un sótano ya ha ocurrido lo que ha pasado, hacer un parking como el de La Vía, a ver qué puede pasar”.
Asimismo, denunció que con la aprobación de esa modificación del contrato, el edificio de Servicios Sociales costará más de 2.600.000 euros, “entre 1.400 y 1.500 euros por metro cuadrado; más caro que los chalés de lujo de Marquesa VI.
Reconvertir el edificio
Roderic lamentó que Dénia no actúe como Xàbia, que está estudiando rescindir el contrato con la mercantil encargada de las obras del casco antiguo y propuso tres soluciones: “volver a la primera parte del proyecto y no permitir que se haga un segundo sótano, denunciar a la empresa, inhabilitarla y llevarla al juzgado si no paga lo que tiene que pagar por daños y perjuicios”. Y por último, “plantear otro uso a ese edificio”. Y es que la intención de la formación es “reconvertir ese inmueble en una Residencia de la Tercera Edad Urbana.
