Cientos de miles de familias podrán cambiar “casi gratis” las condiciones de su hipoteca cuando se aplique, a mediados del próximo año, la reforma de la legislación que ha planteado el Gobierno, asegura La Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Pese a tener su actual préstamo contratado “para toda la vida, como el matrimonio canónico”, los clientes podrán pasar de tipo variable a fijo discontinuo -con revisiones cada tres o cinco años-, de cuota creciente a decreciente o reutilizar la parte amortizada del préstamo para atender nuevas necesidades, entre otras opciones, siempre que encuentren una modalidad más adaptada a sus conveniencias.
Modificar un préstamo para la compra de vivienda implica ahora unos costes cercanos al 5% del importe de la operación. La futura norma permitirá la novación sin extinción, esto es, pasarse a otra modalidad de crédito pagando una factura moderada, porque sólo exigirá la constatación por el notario, así como el apunte registral (10% del capital pendiente), lo que, para un préstamo-tipo, podría ascender a un importe total de unos 60 euros. En términos generales, el cambio supondrá abonar la décima parte del actual coste.
