Diario Las Provincias

La fuerza comercial de la Comunitat Valenciana tiene una de sus manifestaciones más claras en el crecimiento del número de centros comerciales. En el conjunto nacional, la valenciana es la segunda autonomía con mayor generación de nueva superficie comercial, 83.383 metros cuadrados y una inversión de 168 millones. Este desarrollo acentúa el perfil de una comunidad que ocupa el tercer puesto en el número de centros en funcionamiento. Sus cincuenta centros con casi un millón trescientos mil metros cuadrados suponen una cuota de algo más del 12% de todo el mercado español.

El presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC), Javier García-Renedo, considera que el elevado número de proyectos no supone un riesgo de saturación “si permaneciera económicamente como ahora, probablemente, con los proyectos que hay ahora en marcha, se saturaría”, pero aventuró que no ocurrirá porque la Comunitat “crecerá en tasas superiores a la media española”.

El responsable de AECC asegura que la Comunitat Valenciana es una de las tres o cuatro autonomías con más proyección y más posibilidades de recorrido. En cualquier caso, reconoce que el sector vive un momento dulce en España. De hecho, cree que “probablemente este años se batirá el récord de creación de centros comerciales a nivel nacional, de manera que el volumen de inversión crecerá alrededor de un 30%”.

Javier García-Renedo, que asistió al X Congreso Español de Centros Comerciales junto al presidente del evento, Jaime Lamo, el secretario de AECC, Javier Acebo y al delegado de AECC en Valencia, Guillermo Stuyck, cifró la inversión estructural de estos espacios en España en 3.500 millones de euros.

En la actualidad se inauguran entre unos 25 y 30 nuevos centros comerciales al año en España, lo que supone cerca de 800.000 metros cuadrados anuales de superficie dedicada a este sector.

Los centros comerciales españoles tienen una alta integración del ocio en sus espacios, siguiendo un modelo americano que no ha triunfado en Francia o Alemania.

García-Renedo reconoce que la densidad comercial española es la más alta de toda Europa, circunstancia que achaca a la ineficacia de la estructura comercial nacional, muy atomizada. Para el presidente de AECC son los centros comerciales quienes están cambiando el modelo y lo que se vive en estos momentos es una “lucha de formatos”.

El panorama se presenta sin nubarrones para el sector en el futuro. Ni siquiera le preocupa la posibilidad de una desaceleración del consumo como efecto de la subida de tipos: “Estamos relativamente blindados”, señala García-Renedo.

Seis millones los sábados
“Todas las semanas entran en los centros comerciales españoles más de 24 millones de ciudadanos y, seis millones los sábados”, señalan desde AECC para destacar la incidencia relevante que ha tenido la inmigración para el desarrollo del sector en España. El aumento de población resulta un factor básico para los centros comerciales, como también lo es la correcta redistribución de la riqueza. “Ese ha sido uno de los grandes logros de los últimos años en España, la distribución de la riqueza”, señala García-Renedo, que recuerda que en la asociación más que el PIB miran la distribución de esa riqueza generada.

Los responsables de la asociación tienen especial interés en desvincular al sector del ciclo inmobiliario. “Deberíamos vincularlos mucho más con el ciclo de consumo que con el ciclo inmobiliario”, señala García-Renedo, que asegura que si se trata a los centros comerciales como productos inmobiliarios, serán “lo menos especulativo que hay por que no hay margen”. Sin embargo, si los tratamos como elementos comerciales “serán lo más avanzado que hay”, ya que, as su juicio “tienen la fórmula de gestión más eficiente que hay en el comercio”.