Los valencianos tardan tres meses y medio más en vender sus casas que el resto de españoles

Inmuebles a la venta en la Comunitat.
Inmuebles a la venta en la Comunitat. / CARLOS RODRIGUEZ

Un inmueble en la Comunitat necesita de media 13 meses para encontrar comprador y nueve meses y medio en el resto de España

SARA L. SANTOS VALENCIA.

La venta de viviendas en la Comunitat Valenciana se ralentiza. Según la estadística de la tasadora Tinsa IMIE de mercados locales, en el segundo trimestre del año los valencianos tardan 12 meses y 27 días en vender sus viviendas, tres meses y medio más que la media nacional, situada en 9 meses y medio.

Concretamente, de las capitales de provincia sólo en Valencia ha bajado el tiempo respecto a 2016, por el contrario, en Castellón ha subido casi dos meses y en Alicante, uno.

En la capital del Turia, el precio medio del metro cuadrado es de 1.181 euros, lo que supone un aumento respecto al año pasado del 2,4% cuando el importe rondaba los 1.105 euros. Los distritos más caro son Ciutat Vella, con un valor de 2.157 euros el metro, un 7,3% más que en 2016. Le sigue L'Eixample por 1.957 euros (1,5%); en tercer lugar, El Pla del Real, por 1.724 euros (-0,9%); Extramurs, 1.465 euros (4,1%) y Campanar, con 1.322 euros, baja un 7,3%.

En el conjunto de la Comunitat, el valor del metro se sitúa en 993 euros, un 1,4% más caro que en 2016, acumulando un descenso del 47,5% desde máximos de 2007. Por provincias, Alicante es la más cara con un valor medio de 1.092 euros el metro cuadrado, descendiendo respecto al año pasado un 0,7%, seguido por Castellón con 883 euros y una variación interanual del 5,9% y la provincia de Valencia que ronda los 900 euros, un 3,9% más. El informe muestra que el precio medio de una vivienda en España ha crecido un 2,7%, con 1.245 euros el metro cuadrado y una bajada del 39% desde el año en que comenzó la crisis.

Para embarcarse en la aventura que supone la compra de una vivienda, los valencianos destinan buena parte de sus ingresos anuales. Sólo en el primer año de hipoteca se van en pagos el 17% del dinero familiar. Eso sí, en Valencia el porcentaje ha descendido un 0,8% en el último año. La zona de L'Eixample se sitúa como la primera donde más ingresos destinan, un 26%, seguida de la Ciutat Vella con un 24% y El Pla del Real con un 21%. En Alicante pagar la hipoteca conlleva un 18,7% de los ingresos y en Castellón un 16,2%.

Según la estadística de Tinsa IMIE, 419 euros es el pago mensual que afronta el tomador de una hipoteca en Alicante, 409 euros en Valencia y 369 euros en Castellón. Durante los primeros tres meses de 2017, la cuantía media de los créditos hipotecarios que se firmaron en la Comunitat ascendió a 81.000 euros. En la provincia de Alicante, donde más dinero se invirtió en créditos hipotecarios, la cantidad fue de 85.101 euros frente a los 83.009 de Valencia y los 74.855 de Castellón.

En la Comunitat el valor del metro cuadrado sube a 993 euros, un 1,4 % más que en el 2016

En el resto de regiones, destacan Cataluña y Madrid con un incremento interanual de precios del 11,3% y 9%, respectivamente. Además Madrid gana el puesto de comunidad más cara con un valor medio de 1.925 euros por metro cuadrado. Siete comunidades más han aumentado su valor medio encabezadas por Canarias donde el precio medio subió un 2,5%. Los descensos más acusados han sido en País Vasco (-4,9%), La Rioja (-4,6%) rondando los 800 euros el metro y Región de Murcia, un (-4,3%).

Las Islas Baleares destacan por el esfuerzo financiero que realizan sus habitantes en el pago de la hipoteca, un 25,6% de sus ingresos se van en el primer año. En el extremo opuesto, La Rioja es la comunidad autónoma donde menos porcentaje se destina, un 15,7%. Por provincias la máxima se la lleva Málaga con un 27,6% y la mínima Lugo con un 14,9%. En lo referente a las capitales, Barcelona requiere el esfuerzo financiero más alto, un 25% de los ingresos, siendo en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi donde más hay que invertir casi un 40%.

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