El precio medio de la vivienda libre sube el 1,6% en un año

Una vivienda que se vende./Mireya López
Una vivienda que se vende. / Mireya López

Es el noveno trimestre consecutivo con crecimientos interanuales tras 26 trimestres de caídas, aunque descontando la inflación registra un descenso del 0,4%

R. C. madrid

El precio medio del m2 de la vivienda libre se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017, lo que supone una variación trimestral del 0,3% e interanual del 1,6%, según la estadística del Ministerio de Fomento sobre valor tasado de la vivienda. Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, este es el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. No obstante, descontando la inflación, el precio de la vivienda registra un descenso en términos reales del 0,4%.

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Por comunidades autónomas, hay crecimientos interanuales en siete, destacando Ceuta y Melilla (7,1%), Cataluña (4,3%), Madrid (3,5%), Canarias (3,5%), Baleares (3,3%) y Navarra (1,1%). Por el contrario, 11 comunidades autónomas tienen caídas interanuales, siendo las más destacables Aragón (-3,0%), Extremadura (-2,0%), Castilla y León (-1,7%) y Cantabria (-1,3%).

Desde el valor mínimo, alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,1%. Sin embargo, en términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 35,5%.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.795,4 euros en el segundo trimestre de 2017. Esto supone un crecimiento interanual del 2,8%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.521,5 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 1,4% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián, 3.436,3 euros/m2; Sant Cugat del Vallès, 2.877,3 euros/m2; Ibiza, 2.875,8 euros/m2; Barcelona, 2.836,0 euros/m2; Pozuelo de Alarcón, 2.775,0 euros/m2; Santa Eulalia del Río, 2.690,2 euros/m2; Madrid, 2.677,0 euros/m2, y Getxo, 2.658,0 euros/m2.

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda, 510,9 euros/m2; Ontinyent, 551,5 euros/m2; Villena, 584,0 euros/m2; Alcoy, 584,4 euros/m2; Villarrobledo, 588,0 euros/ m2, y Xirivella, 598,8 euros/m2.

Vivienda protegida

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida subió un 0,1% en el segundo trimestre del año respecto al primer trimestre situándose en los 1.134,2 euros. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 refleja una subida del 2,4%.

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