La Comunitat Valenciana, líder nacional en actividad inmobiliaria y en compras de extranjeros

Dos carteles de pisos en venta en una imagen de archivo en Dénia./J. Iglesias
Dos carteles de pisos en venta en una imagen de archivo en Dénia. / J. Iglesias

Más del 40 % de las viviendas vendidas en Alicante son adquiridas por extranjeros

EFEMadrid

El 26,47 % de las viviendas vendidas en la Comunitat Valenciana en el primer trimestre de este año fueron compradas por extranjeros. Por autonomías, sólo Baleares y Canarias superan esa tasa, con casi un tercio: el 31,72 % y el 29,62 %, respectivamente. Pero por provincias, el porcentaje llega al 41 por ciento en el caso de de Alicante, según los datos facilitados hoy por el Colegio de Registradores. Además, la Comunitat Valenciana es la primera de España en número de compraventas, en función de su población.

Entre enero y marzo, el precio de la vivienda subió un 9,4 % en términos interanuales, mientras que la compraventa de inmuebles aumentó un 13,4 % respecto al mismo periodo de 2017, de acuerdo con la misma fuente.

Desde el punto de vista territorial se han generalizado los incrementos, con tasas positivas en la mayoría de las comunidades autónomas e incluso subidas de dos dígitos en 13 de ellas, de las que destacan País Vasco (36,27 %), Murcia (31,88 %) y Navarra (21,43 %).

En términos absolutos, el mayor número de operaciones de compraventa registradas en el primer trimestre del año han correspondido a Andalucía (24.208), Cataluña (20.756), Comunitat Valenciana (19.876) y Madrid (18.855).

Las autonomías con mayor actividad respecto al número de habitantes en el primer trimestre del año han sido la Comunitat Valenciana (4,03), Baleares (3,67) y Cantabria (2,96).

Por provincias, ha repuntado la compra de viviendas en 45 en comparación con el trimestre anterior.

Donde más pisos compran los extranjeros, además de en Baleares (31,72 %), Canarias (29,62 %) y la Comunitat Valenciana (26,47 %), es en Murcia (17,5 %), Andalucía (13,97 %) y Cataluña (11,64 %).

Baleares y Canarias son las comunidades con mayor atractivo relativo de la demanda extranjera de los últimos años. En el primer caso, el peso de las compras realizadas por extranjeros ha bajado cuatro puntos respecto al último trimestre de 2017, mientras que en el otro archipiélago se mantiene estable. Por detrás se sitúan la Comunidad Valenciana, Murcia, Andalucía y Cataluña.

Sin embargo, a nivel provincial los mayores porcentajes de compra de vivienda por extranjeros corresponde a Alicante (41,05 %) y Tenerife (40,78 %).

También se encuentran muy por encima de la media nacional Baleares (31,72 %), Málaga (30,57 %) y Girona (26,94 %).

Hay un segundo grupo especialmente activo en la medida en que prácticamente una de cada cinco compras de vivienda corresponden a extranjeros, como Las Palmas (19,78 %), Almería (19,16 %), Melilla (17,65 %) y Murcia (17,50 %).

En un tercer grupo, con pesos por encima del 10 %, se encuentran Tarragona (14,54 %), Castellón (13,47 %) y Ávila (10,82 %). La provincia de Valencia se queda cerca, con el 9,97% de viviendas compradas por extranjeros. Mientras, el resto de provincias se coloca ya por debajo, con resultados muy heterogéneos, hasta el punto de que hay ocho incluso que presentan resultados por debajo del 1 %: A Coruña, Albacete, Badajoz, Córdoba, Lugo, Ourense, Salamanca y Pontevedra.

Además, el Colegio de Registradores ofrece datos de los niveles de endeudamiento hipotecario, que en términos absolutos encabezan Madrid (187.248 euros), Baleares (160.067 euros), Cataluña (142.345 euros) y País Vasco (137.205 euros).

Por el contrario, los menores importes medios se han alcanzado en Extremadura (74.495 euros), Murcia (78.916 euros) y La Rioja (86.008 euros).

En términos relativos, los mayores incrementos de endeudamiento se han producido en Asturias (5,3 %), Cantabria (4,21 %) y Aragón (3,77 %).

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