La venta de viviendas en la Comunitat se concentra en el excedente del boom

Únicamente el 12% de las operaciones afecta a obra nueva, el segundo porcentaje más bajo de España y el mayor en términos absolutos

Á. MOHORTE

Valencia. La Comunitat Valenciana registró en el primer trimestre del año 19.876 compraventas de viviendas, lo que supone una subida del 19,3% respecto al trimestre anterior y la sitúa como tercera región con más transacciones tras Andalucía (24.208) y Cataluña (20.756). Sin embargo, uno de los aspectos más relevantes está en que 2.372 inmuebles correspondieron a vivienda nueva y 17.504 a usada, según los datos ofrecidos por el Colegio de Registradores de la Propiedad.

De este modo, el porcentaje autonómico de compraventa de vivienda usada, que es del 88% sobre el total, sitúa a la Comunitat como la segunda región con mayor peso en esta tipología de vivienda, sólo superada por Extremadura (91,4%), aunque no en número de inmuebles. Respecto a la vivienda nueva, llama la atención el mayor incremento registrado en España, que correspondió a Castellón, con una subida del 180,5%.

En toda España se han registrado durante el primer trimestre 128.990 compraventas, lo que arroja un incremento del 13,4% sobre el mismo trimestre de 2017 y un 15,3% frente al último trimestre, siendo el resultado trimestral más elevado desde 2008. Alicante fue la primera provincia española en número de operaciones registradas, con 10.232, mientras Valencia ocupa el quinto lugar con 7.489. Castellón registró 2.155 compraventas.

Si se atiende a la población, la Comunitat sigue liderando la actividad inmobiliaria en España, con 4,03 compraventas por cada mil habitantes, que superan en mucho la media nacional, fijada en 2,79. En este apartado, Alicante vuelve a liderar la clasificación provincial (5,54) y Castellón aparece en tercer lugar (3,78).

La Comunitat fue la tercera región con mayor peso de extranjeros en la compraventa de viviendas (26,5%), superada sólo por Baleares y Canarias, muy por encima de la media nacional, situada en un 13,1%. En Alicante, el 41,05% de las operaciones de compraventa registradas tuvieron como protagonistas a ciudadanos extranjeros.

El importe medio de los nuevos créditos hipotecarios contratados en España durante el primer trimestre ascendió a 121.123 euros por vivienda, por los 87.737 euros de la Comunitat. Este hecho la coloca como la cuarta autonomía con menor endeudamiento hipotecario.

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