El euríbor bate otro récord histórico antes de su previsible subida

El euríbor bate otro récord histórico antes de su previsible subida

El índice con el que se calculan la mayoría de hipotecas alcanza en octubre un nuevo mínimo histórico y da un respiro a las familias valencianas

EUROPA PRESS VALENCIA / MADRID

Las familias de la Comunitat Valenciana con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán 50,59 euros anuales con el nuevo mínimo histórico del-0,18 % que alcanzó el euríbor en octubre.

Las familias de Baleares serán las que más ahorren, con casi 92euros anuales menos, en tanto que para las de Madrid el recorte seaproximará a 91 euros al año.

El euríbor a doce meses, el indicador más usado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,18 % ya cumula ya 21 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, entérminos generales, las cuotas de estos créditos bajen cerca de 66 euros anuales de media.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, una cantidad adicional, para calcular los pagos.

¿Cuándo volverá a subir?

El Euribor podría empezar a subir cuando "el BCE decida poner fin al programa de compras, es decir, cuando se inicie el plan de retirada de estímulos que provocaría una reducción de la oferta monetaria y consecuentemente un alza en los tipos de interés que incrementarían el Euribor

Si a la tasa media de septiembre de este año (-0,18 %) se le suma un punto, el interés final será realmente del 0,82 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (-0,069 %) se le añadiera ese mismo incremento, alcanzaría el 0,931 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca ha sido de 0,17 puntos, por lo que, si las cláusulas de ese préstamo lo permiten, sus intereses serían negativos una vez aplicado el diferencial.

Importes medios

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de octubre de 2016, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 110.035 euros, con lo que, aplicado elúltimo euríbor más el diferencial de un punto, la cuota de unpréstamo a 25 años se reduciría a 405,79 euros, frente a los 411,26euros de hace un año.

Hace un año, la tasa media del euríbor era del -0,069 %, frenteal -0,18 % de octubre de 2017, y el interés aplicado una vez sumadoel diferencial era del 0,931 %, frente al 0,82 % actual.

Esta diferencia ayudará a reducir la hipoteca media en España en5,47 euros al mes y 65,64 euros anuales.

Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importemedio de las hipotecas oscila desde los 153.658 euros en Baleares,el más elevado, a los 71.502 euros de Canarias, el más bajo.

De este modo, los hipotecados de Baleares serán los principalesbeneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 574,3 euros almes a 566,66 euros, con lo que el ahorro todos los meses será de7,64 euros, lo que se traduce en 91,66 euros al año.

En Madrid, el ahorro anual será de 90,72 euros; en País Vasco, de79,04 euros; y en Cataluña, de 75,44 euros.

Por debajo de estas cantidades se sitúan Aragón (62,78 euros),Cantabria (62,48), Galicia (61,27), Navarra (59,71), Andalucía (56,02), Castilla-La Mancha (53,99), Asturias (51,74), Comunitat Valenciana (50,59), La Rioja (49,27), Castilla y León (47,14),Murcia (46,97), Extremadura (44,13) y Canarias (42,65).

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