En 2003 la mercantil Nuevo Sector Plan Parcial 1.2 Benalúa Sur S.L. presentó el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución número 1, que incluye una superficie de 74.168 metros cuadrados. Han tenido que pasar tres años para que se resuelva este trámite, a pesar de que se trata de una de las últimas zonas por urbanizar frente al Puerto y a pocos metros del centro comercial de la ciudad.

Durante este periodo se han tenido que efectuar correcciones a la propuesta de la empresa para incluir algunas de las alegaciones presentadas por 22 afectados, que reclamaban principalmente que se les reconociera como titulares de terrenos.

Otra novedad introducida es el reparto del coste de las infraestructuras externas entre el Ayuntamiento, que pagará la mitad, y dos empresas, la urbanizadora y Espacio S.A., que financiarán el otro 50%; todo ello sin repercutir a los restantes propietarios.

Resolución de alegaciones
El Ministerio de Fomento ha presentado una alegación para reclamar sus derechos como propietario de la avenida de Elche, y el Ayuntamiento ha decidido tomar en consideración esta petición hasta que se esclarezca la desafección formal de la vía que ha dejado de ser carretera estatal.

Ha sido desestimada la petición de una mayor indemnización de la empresa que gestiona la estación de servicio de la avenida de Elche, que se traslada a otra parcela y tendrá que proceder a la demolición de la instalación para dejar que se construya en su solar actual el colegio de Benalúa. Los técnicos entienden que el alegante se excedió en la valoración de algunas mediciones y que puede aprovechar algunos elementos de la gasolinera, por tanto, no es necesario desechar toda la estructura.

Suelo para la Vía Parque
La unidad de ejecución número 1 del Plan Parcial Benalúa Sur incluye 54.398 metros cuadrados de la Vía Parque. La finalización de los trámites necesarios para intervenir en la zona permitirá liberar suelo para prolongar las obras de esta carretera, que ahora llega a Juan XXIII.