Dos años y medio después de que el Partido Popular y el PSOE aprobaran en el pleno del Ayuntamiento de Altea el proyecto “Los puentes del Algar”, la Conselleria de Territorio y Vivienda ha dado luz verde al plan con el dictamen favorable de la comisión territorial de Alicante.

El proyecto supone la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Altea, que data de 1982, y su aprobación se ha vinculado a varias medidas de protección medioambiental del territorio pioneras en la Comunidad.

Este proyecto, según fuentes de la Conselleria de Territorio, ha marcado un antes y un después en la política de ordenación del paisaje, ya que por primera vez los promotores de un plan parcial van a tener que ceder más suelo para su protección del que se desclasifica para la construcción de viviendas.

Cesión de suelo
El Plan Parcial El Aramo, promovido por el Ayuntamiento de Altea, propone la urbanización del río Algar, pero, a cambio, los promotores tendrán que ceder 4,6 millones de metros cuadrados que serán clasificados como suelo no urbanizable de protección paisajística y forestal.

La imposición de Territorio de proteger 4,6 millones de metros cuadrados (sobre los 2 millones que se reclasifican como urbanizables), y que se contabilizan al margen del resto de cesiones recogidas en la legislación urbanística, supera ampliamente el nuevo requisito que tendrán que cumplir los promotores de ceder a la Administración para su protección de un metro cuadrado de suelo por cada metro reclasificado.

La decisión de Territorio implica también la inclusión de estos terrenos en el Catálogo de montes de utilidad pública de la provincia de Alicante. Además, el Ayuntamiento de Altea tendrá que elaborar un Plan Especial de Protección de la zona húmeda catalogada denominada Desembocadura del Río Algar.

La modificación puntual crea un nuevo sector de suelo urbanizable, RS-11 río Algar, que tiene dos millones de metros cuadrados. De ellos, 1,6 corresponden a suelo clasificado originalmente como no urbanizable y el resto como urbano y urbanizable. Además, se desclasifican 500.000 metros cuadrados que se destinan a dotaciones públicas.

El proyecto contempla 5.749 viviendas (con una densidad de 28 viviendas por habitante), un hotel y un campo de golf.