El inmueble de la Estación de la Marina, incluido en el plan especial de edificios protegidos de Alicante, y los depósitos de Campsa situados en la Serra Grossa, también catalogados como Patrimonio Industrial de la ciudad, son los únicos elementos arquitectónicos de relevancia que se conservarán en la zona de Sangueta, donde se construirá el futuro Centro de Congresos. Los demás elementos como las viviendas construidas junto a la avenida de Villajoyosa y las construcciones e instalaciones del complejo ferroviario, construido entre 1913 y 1915, carecen de valor patrimonial y por lo tanto serán eliminados.
Así se recoge en el informe que sobre el patrimonio arquitectónico de la zona ha realizado el equipo redactor del proyecto de urbanización de los terrenos de Sangueta, dirigido por José María Ezquiaga, que recuerda que uno de los objetivos de esta actuación es la creación de un gran espacio peatonal diáfano desde el Centro de Congreso hasta el mar, por lo que señalan que dado el escaso valor patrimonial de los edificios de las instalaciones ferroviarias, que no se encuentran catalogados como protegibles en el Plan General de Ordenación Urbana, no hay motivos que impidan eliminarlos.
El informe técnico de valoración patrimonial señala que la actuación prevista no tendrá ninguna afección los depósitos de Campsa. Recuerda que estos elementos tienen protección integral y que han sido las obras de construcción de la línea 3 del tranvía las que sí han tenido afección sobre los depósitos. Respecto a las viviendas del finales del XIX y principios del XX, construidas en mampostería y cuyo zócalo inferior está realizado con sillares de caliza, refiere que ha sido objeto de numerosa reparaciones en época actual y se encuentran en un estado de degradación bastante apreciable, por lo que pueden ser eliminadas.
